포항지원 2025타경403-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 1차 매각기일 · 최저가 116억 1252만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7860.55㎡ (2377.8평)

토지면적

7844.00㎡ (2372.8평)

제시외면적

1420.60

보증금

11억 6125만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 7542만

담당계

2계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

7860.55㎡ (2377.8평) · 철근콘크리트조,철골조,저수조 · 상가

대지권

흥해읍 991

호

2층,1층,3층

당사자

채권자

불OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 "성곡 IC" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대로변 각종 근린생활시설 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변에 위치하여 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 30미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 총 3동 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 일반철골조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 지하1층, 지상2층건 으로서(사용승인일 : 2001.10.19) 외 벽 : 샌드위치판넬 및 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 샌드위치판넬, 타일 및 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 일련번호(나) : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 지상3층건으로서(사용승인일 : 2001.10.19) 외 벽 : 샌드위치 판넬 등 마감, 내 벽 : 샌드위치판넬, 페인팅 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 근린생활시설로 이용중임. - 지하 1층 : 펌프실, 발전기실, 저수조 - 1층, 2층 : 근린생활시설 일련번호(나) : 공부상 "판매 및 영업시설"이나, 현황 "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(가, 나) : 공히 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 수전 설비(550kva), 비상발전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(가) 건물의 "저수조, 발전기실, 펌프실 1층" 부분은 실제 "지하1층"이며, 본건 일련번호(나) 건물의 공부상 용도는 "판매 및 영업시설"이나, 현황 "창고"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 첨부한 사진

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 991 · 7844㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 991 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 판매 및 영업시설 1층 1687.50㎡ 2층 1687.50㎡ 지하층 철근콘크리트조 지하 저수조. 발전기실. 펌프실 1층 85.15㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 991 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 3층 판매 및 영업시설 1층 46.20㎡ 2층 1466.80㎡ 3층 1466.80㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

동OOOOO

수계인

지OOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

새OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

한OO

점유자

박OO

채권자

불OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 991 · 대 7844㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 991 · 대 7844㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 991 가동 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 판매 및 영업시설 1층 1687.50㎡ 2층 1687.50㎡ 지하층 철근콘크리트조 지하 저수조. 발전기실. 펌프실 1층 85.15㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 991 가동 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 판매 및 영업시설 1층 1687.50㎡ 2층 1687.50㎡ 지하층 철근콘크리트조 지하 저수조. 발전기실. 펌프실 1층 85.15㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 991 나동 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 3층 판매 및 영업시설 1층 46.20㎡ 2층 1466.80㎡ 3층 1466.80㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 991 나동 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 3층 판매 및 영업시설 1층 46.20㎡ 2층 1466.80㎡ 3층 1466.80㎡
• 26-10-19 · 소재지:포항시 북구 흥해읍 성곡리 991 · 종류:수변전설비 국산, 제작일자 미상, 1식
• 26-10-19 · 소재지:포항시 북구 흥해읍 성곡리 991, 가동 · 종류:비상발전기 우리발전기, 2001.07 제작, 1식
• 26-10-19 · 소재지:포항시 북구 흥해읍 성곡리 991 · 종류:무화과나무 3주

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1215m · 선린대학교 · 대학교
• 1485m · 초서초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 성곡검문소 · 308(기본), 580, 청하, 흥해
• 273m · 성곡검문소 · 308(기본), 청하
• 451m · 학천리입구 · 흥해
• 453m · 달전리 · 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해
• 483m · 학천리입구 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-14, 농소농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-14 · 농소농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

116억 1252만

매각비용

1억 7418만

배당 가능액

114억 3833만

소유자 잔여

30억 8633만

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