포항지원 2025타경405-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 6243만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.15㎡ (27.9평)

토지면적

274.00㎡ (82.9평)

제시외면적

5.94

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

8366만

담당계

4계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

92.15㎡ (27.9평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

흥해읍 329 · 생산녹지지역

호

단층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 ""(통칭)충곡마을"" 내에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본 건이 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3) : 공부상 지목이 '대' 이나, 현황 '도로' 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬사이딩마감, 방부목 등, 내벽 : 인테리어마감, 벽지, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방시설 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 '샌드위치판넬지붕' 이나, 실제 '아스팔트슁글지붕' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 329 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 329 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 329-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 329 · 210㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 329 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 86.21㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 329-1 · 64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

점유자

김OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 329 · 대 210㎡
• 26-06-01 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 329 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 86.21㎡
• 26-06-01 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 329-1 · 대 64㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 92m · 성곡3리새마을관 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-26, 포항제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-26 · 포항제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6243만

매각비용

93만

배당 가능액

6149만

소유자 잔여

6149만

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