포항지원 2025타경412-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2701만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

98.20㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

5708만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

답

대지권

흥해읍 473-10 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

하OOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1): 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 '포항 KTX신도시지구 도시개발사업 구역' 내에 위치하며, 부근일대는 도시개발사업 진행중임. 일련번호(2): 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 소재 ""장동3리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1): 기준시점 현재 도시개발사업 진행중인바, 향후 도시개발사업이 완료될 경우 제반교통사정 무난할것으로 예상됨. 일련번호(2): 본건까지 차량접근은 불가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 환지예정지지정도에 의하면 장방형지로서 주거나지로 조성중임. 일련번호(2): 사다리형지로서 완경사지의 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 환지예정지지정도상 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접할 예정임. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제2종일반주거지역. 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축 사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1)은 공부상 지목 '답' 이나 환지예정지로서 현황 '대' 이며, 종전토지는 '준주거지역' 이나, 환지예정지(BL-A11-4)는 '제2종일반주거지역' 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '손학원' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 473-10 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 산73-31 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지 1을 현장에

경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 473-10 · 165㎡

경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 산73-31 · 330㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

채권자

하OOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 473-10 · 답 165㎡

주변

학군

• 298m · 달전초등학교 · 초등학교
• 754m · 달전초등학교
• 1458m · 학천초등학교 · 초등학교
• 1472m · 포항중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 365m · 달전초등학교 · 흥해
• 418m · 이인1리 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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