경매 · 아파트
포항지원 2025타경415-1 롯데두호동아파트
경상북도 포항시 북구 두호동 635 롯데두호동아파트 1동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 두호동 635 롯데두호동아파트 1동 4층401호
- 감정가
- 2억
- 최저가
- 1억 4000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 129.04㎡ (39.0평) · 토지 65.89㎡ (19.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 359만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 65.89㎡ (19.9평)
- 건물면적
- 129.04㎡ (39.0평)
- 토지면적
- 65.89㎡ (19.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3089만
- 담당계
- 4계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 삼호로
건물 · 대지권
- 건물
- 롯데두호동아파트 · 129.04㎡ (39.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 두호동 635 · 제3종일반주거지역 · 65.89㎡ (19.9평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 ""두호남부초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""롯데두호동아파트"" 1동 4층 401호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건중 4층 401호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.07 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 두호동 635 롯데두호동아파트 1동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 북구 두호동 635 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 129.04㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 승계인
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-27 · 경상북도 포항시 북구 두호동 635 롯데두호동아파트 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 864.725㎡ 2층 843.72㎡ 3층 843.72㎡ 4층 843.72㎡ 5층 843.72㎡ 6층 843.72㎡ 7층 843.72㎡ 8층 843.72㎡ 9층 843.72㎡ 10층 843.72㎡ 11층 843.72㎡ 12층 843.72㎡ 지하 860.28㎡ 철근콘크리트조 129.04㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 430m · 두호남부초등학교 · 초등학교
- 530m · 포항고등학교 · 고등학교
- 541m · 두호고등학교 · 고등학교
- 609m · 포항동부초등학교 · 초등학교
- 982m · 두호초등학교 · 초등학교
- 991m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
- 1022m · 항도초등학교 · 초등학교
- 1077m · 창포중학교 · 중학교
- 1157m · 창포초등학교 · 초등학교
- 1282m · 포항중학교 · 중학교
- 1326m · 장성초등학교 · 초등학교
- 1333m · 포항여자중학교 · 중학교
버스
- 97m · 롯데아파트 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
- 159m · 두호삼거리 · 216(기본)
- 172m · 롯데아파트 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
- 214m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
- 265m · 영일대해수욕장 · 9000(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-26, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-26 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-02-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-10-13 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 3600만 | 말소 |
| 갑3 | 00-10-13 | 임의경매신청 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑4 | 00-10-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 6400만 | 말소 |
| 갑5 | 00-10-27 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 2070만 | 말소 |
| 갑6 | 00-11-03 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 1107만 | 말소 |
| 갑7 | 00-11-04 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 갑8 | 00-11-16 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 1472만 | 말소 |
| 갑9 | 00-11-18 | 가압류 | 주식회사대아상호신용금고 | 1억 8371만 | 말소 |
| 갑10 | 01-07-13 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 01-07-13 | 2번가압류, 3번임의경매신청, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 04-04-30 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 13-01-29 | 가압류 | 강○○ | 69만 | 말소 |
| 갑13 | 13-02-15 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-09-26 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 19-05-16 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14-2 | 20-12-01 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 24-04-09 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1166만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-04-26 | 가압류 | 신용보증기금 | 1213만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-07-01 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 93-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-07-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-07-13 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 7540만 | 말소 |
| 을4 | 01-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7750만 | 말소 |
| 을5 | 01-09-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-04-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 07-02-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-02-15 | 근저당권설정 | 금호생명보험주식회사 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을4-1 | 07-03-12 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4-2 | 07-03-12 | 4번근저당권변경 | 2340만 | 말소 | |
| 을8-1 | 12-01-25 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 12-01-30 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 13-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 80만 | 말소 |
| 을10 | 13-05-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-05-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-07-18 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 4880만 | 말소 |
| 을13 | 16-07-18 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 5120만 | 말소기준 |
| 을15 | 16-09-26 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 16-09-30 | 근저당권설정 | 신○○ | 8000만 | 말소 |
| 을17 | 20-06-01 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-12-01 | 근저당권설정 | 최○○ | 3500만 | 소멸 |
| 을19 | 21-07-21 | 근저당권설정 | 최○○ | 2300만 | 소멸 |
| 을20 | 22-08-29 | 근저당권설정 | 최○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을21 | 23-02-13 | 근저당권설정 | 최○○ | 1500만 | 소멸 |
| 을22 | 23-06-29 | 근저당권설정 | 최○○ | 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4000만
- 매각비용
- 210만
- 배당 가능액
- 1억 3790만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
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