포항지원 2025타경419-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.50㎡ (19.2평)

건물면적

72.63㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4680만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

월포로160번길

건물 · 대지권

건물

72.63㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

청하면 294-11 · 63.50㎡ (19.2평)

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

주OOO OOO(OOO O OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 소재 월포초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 월포해수욕장, 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 연립주택단지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 중 4층 501호 단위세대로서; (사용승인일: 2016.09.07) 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(거실, 주방, 방3, 화장실2 등)이며, 임시적으로 펜션(통칭 ""YK THE 1리조트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, LPG가스 공급설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 연립주택단지는 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위게획구역(용적률 150%아하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 연립주택 단지의 지목이 공부상 ""전‘이나 현황 ""대""임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 4층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 4층501호 · 철근콘크리트구조 연립주택 72.63㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

소유자

주OOO OOO(OOO O OOOO OOOO)

채권자

오OOOOOOO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 4층501호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 72.63㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 월포초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 월포회차지 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하
• 157m · 월포초등학교 · 청하
• 205m · 월포초등학교 · 청하
• 273m · 월포역 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하
• 314m · 월포 · 580, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-04, 오천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-04 · 오천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

소유자 잔여

9653만

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