포항지원 2025타경438-1 하나로타운1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3381만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.85㎡ (5.7평)

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

토지면적

18.85㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

5666만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

우미길

건물 · 대지권

건물

하나로타운1차 · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용흥동 12-1 · 18.85㎡ (5.7평)

호

17층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

권OO(OOOOOOO)

소유자

권OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '하나로타운1차 4층 401호' 단위세대이며 부근은 아파트, 단독주택, 각종 상가, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층건 중 4층 401호 단위세대로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 샷쉬 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 경사지에 자체 지반 비교적 평탄하게 조성된 3필 1단의 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 왕복 4차선 및 남서측왕복 2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접함), 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 12-1 하나로타운1차 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소유자 권위철과 세대주 권

경상북도 포항시 북구 용흥동 12-1 4층401호 · 철근콘크리트조 59.70㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 12-1 하나로타운1차 4층401호 · 철근콘크리트조슬래브지붕17층 공동주택(아파트) 지하1층주차장,관리실, 구매시설2221.61㎡ 지하2층주차장,펌프실, 발전기실1182.79㎡ 지상1층주차장,생활시설, 외부계단실263.38㎡ 지상2층아파트960.92㎡ 지상3층아파트960.92㎡ 지상4층-17층 아파트949.48㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕단층 관리사무실,공중변소 43.5㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕단층 노인정 41.5㎡ 철근콘크리트조 59.70㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 대흥중학교 · 중학교
• 314m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 715m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
• 821m · 포항초등학교 · 초등학교
• 852m · 세화고등학교 · 고등학교
• 946m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1023m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1035m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1093m · 포항중학교 · 중학교
• 1316m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1344m · 대동중고등학교
• 1351m · 항도초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 쌍용아파트 · 110, 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 186m · 하나로아파트 · 110, 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 324m · 포항여자전자고등학교 · 110, 용흥1, 용흥1(기본)
• 376m · 포항여자전자고등학교 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 389m · 대흥초등학교 · 110, 111, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-24, 경북대구낙농협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-24 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3381만

매각비용

50만

배당 가능액

3330만

소유자 잔여

323만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다