경매 · 아파트
포항지원 2025타경440-1 양덕2차이-편한세상
경상북도 포항시 북구 양덕동 1448 양덕2차이-편한세상 204동 6층605호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 양덕동 1448 양덕2차이-편한세상 204동 6층605호
- 감정가
- 4억 2000만
- 최저가
- 2억 580만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 158.99㎡ (48.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 428만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 158.99㎡ (48.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2058만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 259만
- 담당계
- 2계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 천마로90번길
건물 · 대지권
- 건물
- 양덕2차이-편한세상 · 158.99㎡ (48.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 양덕동 1448
- 호
- 29층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 포항시 북구 양덕동 ""양덕2차 이-편한세상"" 204동 6층 605호 로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가등으로 형성되어있음
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량출입이 용이하며, 제반교통사정은 편리한 편임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 29층건증 6층으로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 타일 벽지 마감 바닥 : 바닥내장재 창호 : 샷시 2중창임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수설비,난방설비, 승강기설비등이 되어있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의토지로서 아파트 부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함 서측으로 세로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종 일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m) (접함), 소로2류(폭8m-10m) (접함), 소로3류(폭8m미만)( 접함) 중로2류(폭15m-20m) (접함) , 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-25 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.08.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1448 양덕2차이-편한세상 204동 6층605호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 북구 양덕동 1448 204동 6층605호 · 철근콘크리트구조 158.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 대OOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 강OO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 대OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1448 양덕2차이-편한세상 204동 6층605호 · 철근콘크리트구조 158.99㎡
- 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1448 양덕2차이-편한세상 204동 6층605호 · 철근콘크리트구조 158.99㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 344m · 양서초등학교 · 초등학교
- 710m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
- 800m · 양덕중학교 · 중학교
- 859m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
- 1047m · 장흥중학교 · 중학교
- 1110m · 포항대학교 · 대학교
- 1224m · 포항장성고등학교 · 고등학교
- 1266m · 포항장원초등학교 · 초등학교
- 1314m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
- 1378m · 대도중학교 · 중학교
- 1487m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
버스
- 152m · 남광하우스토리 · 120, 209(기본), 302(기본), 양덕
- 177m · 남광하우스토리 · 121, 209(기본), 302(기본), 양덕
- 235m · 삼구트리니엔후문 · 양덕
- 254m · 포항e편한세상 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
- 257m · 삼구3차 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 302(기본), 양덕
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-10-08, 대구경북능금농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2010.10.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-10-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-10-08 · 대구경북능금농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-05-20 | 소유권보존 | 주식회사디케이에셋 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-05-20 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 10-10-08 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사디케이에셋 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-10-08 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 960만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 15-09-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 22-07-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 1050만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-11-10 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 9000만 | 소멸 |
| 갑7 | 22-12-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-01-02 | 가압류 | 강○○ | 3692만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-01-06 | 가압류 | 상성카드주식회사 | 2692만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-01-06 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1465만 | 말소 |
| 갑11 | 23-02-03 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 2073만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-03-07 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-05-27 | 가압류 | 대경사과원예농업협동조합 | 1866만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-07-23 | 임의경매개시결정 | 대경사과원예농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 10-10-08 | 근저당권설정 | 대구경북능금농업협동조합 | 2억 7600만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 15-09-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 15-09-14 | 1번근저당권변경 | 3억 3600만 | 소멸 | |
| 을2 | 17-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 580만
- 매각비용
- 308만
- 배당 가능액
- 2억 271만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
- 190건 모두 보기