포항지원 2025타경456-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1792만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

137.52㎡ (41.6평)

토지면적

201.00㎡ (60.8평)

제시외면적

11.10

보증금

1179만 (최저가의 10%)

청구금액

7896만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

대안길16번길

건물 · 대지권

건물

137.52㎡ (41.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

용흥동 384-3

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "우방아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하며 "주거용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 6미터의 도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 벽돌치장 쌓기 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 목재 및 알루미늄샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)1층,2층: 단독주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 개별난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호㉠∼㉢)이 소재하나, 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 384-3 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 384-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경상북도 포항시 북구 용흥동 384-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 84.27㎡ 2층 42.15㎡

경상북도 포항시 북구 용흥동 384-3 · 201㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

손OO

임차인

오OO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 384-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 84.27㎡ 2층 42.15㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 384-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 84.27㎡ 2층 42.15㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 384-3 · 대 201㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 384-3 · 대 201㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 대흥중학교 · 중학교
• 592m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 628m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 751m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1004m · 동지교육재단
• 1188m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
• 1340m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1422m · 포항중학교 · 중학교
• 1428m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1450m · 세화고등학교 · 고등학교
• 1464m · 포항남부초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 한라맨션1차 · 770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 247m · 한라맨션1차 · 770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 254m · 용흥동행정복지센터 · 770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 346m · 용흥동행정복지센터 · 770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 427m · 용흥우방아파트 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-08, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-08 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1792만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1615만

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