포항지원 2025타경459-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5259만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

539.66㎡ (163.2평)

토지면적

313.60㎡ (94.9평)

제시외면적

45.80

보증금

5525만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6099만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

양학천로

건물 · 대지권

건물

539.66㎡ (163.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

죽도동 634-24

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1): 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""죽도초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 각종 근린생활시설, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1): 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 가각정리된 가장형 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 ""근린생활시설 및 단독주택 건부지""로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽: 외장타일, 드라이비트, 화강석붙임 등 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어, 벽지, 타일 등 바닥: 실내바닥재, 타일 등 창호: 강화유리창호, 하이새시창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2): 근린생활시설,단독주택 등으로 이용 중입니다. 1,2층: 근린생활시설 등 3층: 단독주택 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

(2): 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 3층 부분은 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 634-24 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 634-24 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 죽도동 634-24 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 일반음식점 186.84㎡ 2층 사무소 186.84㎡ 3층 단독주택 120.18㎡

경상북도 포항시 북구 죽도동 634-24 · 313.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

장OO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

황OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-20 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 634-24 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 일반음식점 186.84㎡ 2층 사무소 186.84㎡ 3층 단독주택 120.18㎡
• 26-07-20 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 634-24 · 대 313.6㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 346m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 455m · 포항항도중학교 · 중학교
• 566m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 594m · 상대초등학교 · 초등학교
• 824m · 세명고등학교 · 고등학교
• 858m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1030m · 상도중학교 · 중학교
• 1037m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1058m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1120m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1194m · 이동초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 오광장 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 267m · 포항우리병원 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 271m · 고용복지플러스센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 302m · 고용복지플러스센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 321m · 양학육교 · 111, 131, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 포항축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 포항축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 5259만

매각비용

828만

배당 가능액

5억 4430만

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