포항지원 2025타경469-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8070만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

304.70㎡ (92.2평)

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

168.80

보증금

807만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5122만

담당계

3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

304.70㎡ (92.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

죽장면 산190-5

호

단층

당사자

채권자

대OOOOOO(OOOO O OOOOOOOOO)

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 소재 '죽장면사무소 상옥출장소' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 여타 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 북동측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 건부지 및 임야와 잡종지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같에 제시외건물(ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 '임야'이나 현황 '대 및 임야, 잡종지'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)시멘트벽돌조 기와강판지붕 단층 건물로서 외 벽 : 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가)주택으로 이용 중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에는 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(가)건물 지붕은 공부상 '아스팔트싱글지붕'이나 실제 '기와강판지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5 · 건물

현황조사

경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5 · 3306㎡

경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5 · 시멘트벽돌조아스팔트싱글지붕단층농가 주택135.9㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5 · 임야 3306㎡
• 26-08-24 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5 · 임야 3306㎡
• 26-08-24 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5 · 시멘트벽돌조아스팔트싱글지붕단층농가 주택135.9㎡
• 26-08-24 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5 · 시멘트벽돌조아스팔트싱글지붕단층농가 주택135.9㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 623m · 죽장초등학교 상옥분교
• 1139m · 기계중학교 상옥분교 (폐교)

버스

• 238m · 상옥복지회관 · 580
• 453m · 상옥보건소 · 580

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-18, 포항제일새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-18 · 포항제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8070만

매각비용

121만

배당 가능액

7949만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다