포항지원 2025타경471-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 27억 2505만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

727.23㎡ (220.0평)

토지면적

894.00㎡ (270.4평)

제시외면적

19.20

보증금

2억 7250만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 8664만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

대곡로43번길

건물 · 대지권

건물

727.23㎡ (220.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두호동 1100-10

호

1층

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 ‘두호고등학교’ 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 부정형 토지로 ‘상업용 건부지’로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견란’의 ‘6. 기타검토 및 참고사항‘ 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1)은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽 : 판넬, 스톤코트, 몰탈위 페인트칠, 기타 인테리어 등 마감, -내벽 : 몰탈위 페인트칠 및 타일 등 마감, -바닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 (1)은 ‘제2종근린생활시설(제조업소, 사무실 등)‘로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화물용 승강기설비, 화재경보설비, 일부 천정형 냉난방설비, 수변전설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견란’의 ‘6. 기타검토 및 참고사항‘ 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1100-10 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1100-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서

경상북도 포항시 북구 두호동 1100-10 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 사 무 소 234.5㎡ 1층 제조업소 211.68㎡ 1층 제조업소 17.51㎡ 1층 사 무 소 7.32㎡ 2층 제조업소 147.81㎡ 2층 사 무 소 89.21㎡

경상북도 포항시 북구 두호동 1100-10 · 894㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO(OOOOOO)

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

이OO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1100-10 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 사 무 소 234.5㎡ 1층 제조업소 211.68㎡ 1층 제조업소 17.51㎡ 1층 사 무 소 7.32㎡ 2층 제조업소 147.81㎡ 2층 사 무 소 89.21㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1100-10 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 사 무 소 234.5㎡ 1층 제조업소 211.68㎡ 1층 제조업소 17.51㎡ 1층 사 무 소 7.32㎡ 2층 제조업소 147.81㎡ 2층 사 무 소 89.21㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1100-10 · 대 894㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1100-10 · 대 894㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 창포초등학교 · 초등학교
• 390m · 장성초등학교 · 초등학교
• 407m · 창포중학교 · 중학교
• 430m · 두호고등학교 · 고등학교
• 467m · 두호초등학교 · 초등학교
• 540m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 769m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 855m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1104m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1143m · 포항고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 현진에버빌 · 창포1, 창포1(기본)
• 203m · 창포2차아이파크 · 창포1, 창포1(기본)
• 223m · 두호초등학교 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본), 창포1, 창포1(기본)
• 229m · 장성초등학교 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 239m · 장성초등학교 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-05, 영일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-05 · 영일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

27억 2505만

매각비용

4087만

배당 가능액

26억 8418만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다