포항지원 2025타경482-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8993만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

382.46㎡ (115.7평)

토지면적

207.90㎡ (62.9평)

제시외면적

없음

보증금

2899만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7417만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

중흥로151번길

건물 · 대지권

건물

382.46㎡ (115.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

죽도동 666-10

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

복OOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""세명고교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하며 ""다가구주택부지""로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2)철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로서 (사용승인일 : 2014.05.09.) - 외벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, - 천정 : 천정지 등 마감, - 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2)다가구주택 - 1 층 : 다가구주택(계단실) - 2 층 : 다가구주택(4가구) - 3 층 : 다가구주택(4가구) - 4 층 : 다가구주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 666-10 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 666-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는‘아리마을’이며 1층-주차장, 2층-4개 호실, 3층-4개 호실, 4층-2개 호실로 구성되어 있음 부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음 -‘105호, 201호, 205호’는 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었

경상북도 포항시 북구 죽도동 666-10 · 207.9㎡

경상북도 포항시 북구 죽도동 666-10 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택 1층 계단실 11.96㎡ 2층 4가구 123.5㎡ 3층 4가구 123.5㎡ 4층 2가구 123.5㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

봉OO

임차인

오OO

임차인

장OO

임차인

조OO

전세권자

김OO

전세권자

조OO

점유자

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

오OO

주택임차권자

조OO

채권자

복OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 666-10 · 대 207.9㎡
• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 666-10 · 대 207.9㎡
• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 666-10 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택 1층 계단실 11.96㎡ 2층 4가구 123.5㎡ 3층 4가구 123.5㎡ 4층 2가구 123.5㎡
• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 666-10 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택 1층 계단실 11.96㎡ 2층 4가구 123.5㎡ 3층 4가구 123.5㎡ 4층 2가구 123.5㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 세명고등학교 · 고등학교
• 349m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 477m · 대이초등학교 · 초등학교
• 553m · 포항항도중학교 · 중학교
• 605m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 770m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1040m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1049m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1080m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1145m · 상도중학교 · 중학교
• 1261m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1440m · 포항이동중학교 · 중학교

버스

• 108m · 경화주유소 · 131, 용흥1, 용흥1(기본)
• 128m · 득량동 · 130, 용흥1, 용흥1(기본)
• 160m · 세명고등학교 · 130, 131
• 334m · 포항우리병원 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 358m · 포항철길숲 · 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-12, 복현새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-12 · 복현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 8993만

매각비용

434만

배당 가능액

2억 8558만

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