포항지원 2025타경485-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3286만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1309.00㎡ (396.0평)

제시외면적

없음

보증금

1328만 (최저가의 10%)

청구금액

5873만

담당계

4계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

전

대지권

청하면 145-1

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 소재 '이가교' 서측 인근(일련번호1~3) 및 경상북도 포항시 남구 장기면 금오리 소재 '금오리경로당' 남동측 인근(일련번호4~6)에 각각 위치하며, 주위일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1~3) : 부정형지로서 경사지의 '전(휴경지)' 임. 일련번호(4~6) : 부정형지 및 사다리형지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '농경지(답)' 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1~3): 북동측으로 폭 약 12미터 정도의 지방도와 접하나, 고저차이로 직접 출입은 어려우며, 실제 남측 및 남서측 인접지를 경유하여 접근 가능함. 일련번호(4,5): 맹지임. 일련번호(6): 서측으로 폭 약 8미터 정도의 지방도와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 일련번호(3): 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. 일련번호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>. 일련번호(5): 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼 지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산 기반 정비사업지역(장기지구 다목적농촌용수개발사업 평야부)<농어촌정비 법>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 접도구역<도로법>. 일련번호(6): 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(장기지구 다목적농촌용수개발사업 평야부)<농어촌정비법>, 농업진흥구역(2019-12-30) <농지법>, 도로구역<도로법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2)는 공부상 지목 '구거' 이나 현황 '전(휴경지)' 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '오금연' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 145-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 145-2 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 145-3 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 장기면 금오리 492-2 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 장기면 금오리 493-6 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 장기면 금오리 493-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 145-1 · 1041㎡

경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 145-2 · 268㎡

경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 145-3 · 136㎡

경상북도 포항시 남구 장기면 금오리 492-2 · 226평

경상북도 포항시 남구 장기면 금오리 493-6 · 568㎡

경상북도 포항시 남구 장기면 금오리 493-16 · 93㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 145-1 · 전 1041㎡
• 26-07-27 · 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 145-2 · 구거 268㎡

주변

학군

• 146m · 구 포항해양과학고등학교 종합실습장 터

버스

• 46m · 이가리 · 청하
• 77m · 이가리 · 580, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다