포항지원 2025타경509-1 청하대우네오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.14㎡ (26.7평)

건물면적

66.43㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

9045만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

청하로

건물 · 대지권

건물

청하대우네오빌 · 66.43㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

청하면 162-4 · 88.14㎡ (26.7평)

호

4층

당사자

채권자

구OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

위치 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 소채 '청하초등학교' 북동 측 인근에 위치함. 주위환경 인근은 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물 내 제204층로서, (사용승인일 2017.12.29) 외 벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (가) : 연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '연립주택부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04),소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따라처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임. 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 2층204호 · 철근콘크리트구조 66.4323㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 2층204호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 연립주택 1층 471.87㎡ 2층 549.81㎡ 3층 549.81㎡ 4층 549.81㎡ 철근콘크리트구조 66.4323㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 청하초등학교
• 495m · 청하초등학교 · 초등학교
• 1041m · 청하중학교 · 중학교

버스

• 26m · 청하면민복지회관 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 송라, 청하
• 76m · 청하면민복지회관 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하
• 115m · 덕성리 · 5000(기본-하송1리경유), 청하
• 288m · 청계리입구 · 청하
• 326m · 청하초등학교 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-16, 구룡포수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.03.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-16 · 구룡포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

소유자 잔여

6033만

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