포항지원 2025타경521-1 지타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.60㎡ (21.1평)

건물면적

104.80㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3181만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

초곡지구로52번길

건물 · 대지권

건물

지타워 · 104.80㎡ (31.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

흥해읍 1147 · 69.60㎡ (21.1평)

호

4층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

이O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "초곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 나지, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하고, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호 구분건물로서, (사용승인일 : 2019.06.19) 외 벽 : 화강석, 복합판넬 등 마감 내 벽 : 콘크리트 노출 바 닥 : 콘크리트 노출 천 정 : 콘크리트 노출 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 가로장방형으로서, 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(건폐율 60%이하, 용적율 200%이하, 4층 이하, 기타 1종지구단위계획 결정조서 참조), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1147 지타워 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 소재지를 현

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1147 2층202호 · 철근콘크리트구조 104.8㎡

부동산표시목록

소유자

이O

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1147 지타워 2층202호 · 철근콘크리트구조 104.8㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1147 지타워 2층202호 · 철근콘크리트구조 104.8㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 초곡초등학교 · 초등학교
• 535m · 초서초등학교 · 초등학교
• 857m · 선린대학교 · 대학교
• 1039m · 흥해공업고등학교 · 고등학교
• 1059m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 1282m · 흥해중학교 · 중학교

버스

• 160m · 초곡삼구트리니엔 · 120, 121, 308(기본), 청하
• 293m · 초곡지구 · 120, 121, 308(기본), 청하
• 296m · 초곡초등학교 · 121, 308(기본), 청하
• 343m · 초곡초등학교 · 120, 308(기본), 청하
• 440m · 지엔하임아파트 · 120, 121, 308(기본), 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 포항축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 포항축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9700만

소유자 잔여

1억 9700만

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