포항지원 2025타경522-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.04㎡ (11.5평)

건물면적

71.06㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

7127만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

새마을로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 71.06㎡ (21.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용흥동 57-2 · 38.04㎡ (11.5평)

호

15층

당사자

채권자

효OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "용흥현대교차로" 서측 인근에 위치하는 '현대아파트' 104동 9층 912호 단위세대로서 부근은 아파트, 다세대주택 및다가구주택, 단독주택, 각종 상가 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 9층 912호 단위세대로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 샷쉬 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 왕복 7~8차선 및 남동측 왕복 2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(접함), 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 57-2 현대아파트 104동 9층912호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 용흥동 57-2 104동 9층912호 · 철근콘크리트조 71.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

씨OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

효OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 57-2 현대아파트 104동 9층912호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 547.66㎡ 2층 547.66㎡ 3층 547.66㎡ 4층 547.66㎡ 5층 540.38㎡ 6층 540.38㎡ 7층 540.38㎡ 8층 540.38㎡ 9층 540.38㎡ 10층 540.38㎡ 11층 540.38㎡ 12층 540.38㎡ 13층 540.38㎡ 14층 270.19㎡ 15층 270.19㎡ 지하층 547.66㎡ 철근콘크리트조 71.06㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 628m · 포항초등학교 · 초등학교
• 739m · 대흥중학교 · 중학교
• 818m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 868m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1182m · 동지교육재단
• 1263m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1316m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1364m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1408m · 포항중학교 · 중학교
• 1460m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 용흥동행정복지센터 · 770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 185m · 용흥동행정복지센터 · 770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 222m · 용흥종합시장 · 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 330m · 한라맨션1차 · 770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 391m · 한라맨션1차 · 770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-08, 효용새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-08 · 효용새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

소유자 잔여

1243만

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