포항지원 2025타경542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 3932만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

492.80㎡ (149.1평)

토지면적

1253.00㎡ (379.0평)

제시외면적

없음

보증금

393만 (최저가의 10%)

청구금액

8786만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

면봉산길840번길

건물 · 대지권

건물

492.80㎡ (149.1평) · 경량철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

죽장면 678

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

에OOOO OOOO

소유자

에OOOO OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 북구 죽장면 두마리 소재 "평지동마을" 내에 위치하며, 부근은 산간농촌지대로서 농가주택, 창고, 축사, 나지 등이 혼재하고, 북측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

마을연결도로에 인근하여 있으나 산간오지이므로 대중교통사정이 불편하며, 지적도상 맹지로서 차량출입이 어렵습니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 완만한 경사지대에 조성되어 있으며, 동식물관련시설(버섯재배사)부지이나 현재 공실상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 인접지를 통로로 이용하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 답이나 실제 동식물관련시설부지입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2, 3: 경량철골구조 칼라강판지붕 단층건으로 외쪽지붕에 주기둥: 사각강관 150×150㎜이며, 벽체: 후면은 칼라강판 붙임이나 일부는 벽체가 없고, 전, 측면 3면의 벽체가 없습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

동식물관련시설(버서재배사)이나 현재 공실상태입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 3 건물은 지붕이 등기사항전부증명서에 칼라강판구조로 등재되어 있으나 칼라강판지붕입니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 678 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 678 1동 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 678 2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 678 · 1253㎡

경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 678 · 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 동.식물관련시설 352.8 ㎡

경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 678 · 경량철골구조 칼라강판구조 단층 동.식물관련시설 140 ㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 678 · 답 1253㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 678 · 답 1253㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 678 1동 · 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 동.식물관련시설 352.8 ㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 678 1동 · 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 동.식물관련시설 352.8 ㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 678 2동 · 경량철골구조 칼라강판구조 단층 동.식물관련시설 140 ㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 678 2동 · 경량철골구조 칼라강판구조 단층 동.식물관련시설 140 ㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 340m · 두마 · 기계

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-12, 서포항농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-12 · 서포항농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3932만

매각비용

58만

배당 가능액

3873만

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