포항지원 2025타경550-1 경성홈타운스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.50㎡ (15.9평)

건물면적

74.49㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 193만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

법원로139번길

건물 · 대지권

건물

경성홈타운스위트 · 74.49㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1496-1 · 52.50㎡ (15.9평)

호

13층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항장성고등학교" 북동측 인근에 위치하는 '경성홈타운스위트 제101동 제13층 제1302호'로서, 부근일대는 근린생활시설, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 중 제13층 제1302호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이팅, 석재붙임 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로서 대체로 북측 하향의 경사지대내 평탄하게 조성된 토지이며, '아파트 부지 등'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1496-1 경성홈타운스위트 101동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1496-1 101동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 74.49㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

승계인

수OOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1496-1 경성홈타운스위트 101동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 74.49㎡
• 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1496-1 경성홈타운스위트 101동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 74.49㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 206m · 장흥중학교 · 중학교
• 516m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 679m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 829m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1197m · 포항장흥초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 씨티병원(호흡기전담) · 216(기본), 양덕
• 144m · 시티병원 · 양덕
• 145m · 장성고등학교 · 216(기본), 양덕
• 177m · 한국산업인력공단 · 216(기본)
• 192m · 시티병원 · 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-07, 포항수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.09.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-07 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

소유자 잔여

1억 549만

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