포항지원 2025타경567-1 두산위브더제니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.27㎡ (16.7평)

건물면적

123.76㎡ (37.4평)

토지면적

55.27㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

2639만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6771만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로

건물 · 대지권

건물

두산위브더제니스 · 123.76㎡ (37.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1612 · 55.27㎡ (16.7평)

호

43층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대체로 아파트단지, 각종 근린생활시설, 일반 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 인근 버스 승강장 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 바교적 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건물 중 제6층 제604호 단위세대로서, (사용승인일 : 2010.12.07) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재 경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트단지는 삼각형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 남동측으로 왕복7차선 포장도로, 서측으로 왕복6차선 포장도로, 북동측으로 왕복 3~4차선 포장도로로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(건폐율20%이하, 용적율300%이하, 높이:최고층48층이하외기타해당과문의), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 105동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1612 105동 6층604호 · 철근콘크리트조 123.76㎡

부동산표시목록

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 105동 6층604호 · 철근콘크리트조 123.76㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 105동 6층604호 · 철근콘크리트조 123.76㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 장량초등학교 · 초등학교
• 842m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 899m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1023m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1106m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1201m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1298m · 대도중학교 · 중학교
• 1390m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1408m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1418m · 장흥중학교 · 중학교
• 1460m · 두호고등학교 · 고등학교
• 1482m · 창포중학교 · 중학교

버스

• 103m · 포항농협본점 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 152m · 포항농협본점 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 153m · 두산위브후문 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
• 184m · 힐스테이트환호2단지 · 216(기본)
• 346m · HCN경북방송 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-03, 북경주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-03 · 북경주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6390만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5994만

소유자 잔여

1억 8014만

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