포항지원 2025타경570-1 현진에버빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.91㎡ (12.4평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 21만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

삼흥로69번길

건물 · 대지권

건물

현진에버빌아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1609 · 40.91㎡ (12.4평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "현진 에버빌아파트" 제301동 제12층 제1203호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 아파트, 근 린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 제12층 제1203호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 화강석붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 폭 약 25미터내외, 남측으로 폭 약 12미터내외, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건페율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면 적 60,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 정비구역(주택재건축)임. 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건페율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면 적 60,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역), 정비구역(주택재건축)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1609 현진에버빌아파트 301동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1609 301동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

교OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

고OO OOOO

임차권자

박OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1609 현진에버빌아파트 301동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1609 현진에버빌아파트 301동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 장량초등학교 · 초등학교
• 572m · 장성초등학교 · 초등학교
• 645m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 754m · 두호고등학교 · 고등학교
• 823m · 창포초등학교 · 초등학교
• 828m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 865m · 창포중학교 · 중학교
• 933m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1230m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1458m · 포항고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)
• 160m · 장성럭키2차 · 209(기본), 302(기본)
• 243m · 북구치매안심센터 · 209(기본), 302(기본)
• 299m · 럭키아파트 · 209(기본), 302(기본)
• 365m · 럭키아파트 · 209(기본), 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2018.08.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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