경매 · 아파트
포항지원 2025타경602-1 우현풍림아이원
경상북도 포항시 북구 우현동 578 우현풍림아이원 103동 21층2102호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 우현동 578 우현풍림아이원 103동 21층2102호
- 감정가
- 3억 9000만
- 최저가
- 1억 9110만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 124.04㎡ (37.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 509만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.19㎡ (17.0평)
- 건물면적
- 124.04㎡ (37.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1911만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5312만
- 담당계
- 1계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 우창동로
건물 · 대지권
- 건물
- 우현풍림아이원 · 124.04㎡ (37.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 우현동 578 · 56.19㎡ (17.0평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 구OOOOOOOO
- 채무자
- 우OO
- 소유자
- 우OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "우현풍 림아이원" 제103동 제21층 제2102호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제21층 제2102호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남하향의 토지를 대체로 등고평탄하게 정지한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 18미터, 북동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공공지원민간임대주택), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한구역), 상대보호구역(포항중앙초등학교), 절대보호구역(포항중앙초등학교), 공 공지원민간임대주택 공급촉진지구, 토지구획정리사업지구임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-17 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 우현동 578 우현풍림아이원 103동 21층2102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 북구 우현동 578 103동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 124.0410㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 구OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 우OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 우현동 578 우현풍림아이원 103동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 124.0410㎡
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 우현동 578 우현풍림아이원 103동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 124.0410㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 234m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
- 362m · 유성여자고등학교 · 고등학교
- 394m · 포항여자중학교 · 중학교
- 620m · 포항고등학교 · 고등학교
- 649m · 대동중고등학교
- 690m · 포항여자고등학교 · 고등학교
- 716m · 항도초등학교 · 초등학교
- 769m · 포항중학교 · 중학교
- 937m · 두호초등학교 · 초등학교
- 994m · 두호남부초등학교 · 초등학교
- 1026m · 두호고등학교 · 고등학교
- 1077m · 창포중학교 · 중학교
버스
- 185m · 포항시여성문화관 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
- 229m · 포항시여성문화관 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
- 296m · 유성여고 · 창포1, 창포1(기본)
- 400m · 우창동행정복지센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
- 414m · 신동아베르디 · 창포1, 창포1(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-19, 구룡포농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.04.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-19 · 구룡포농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 11-04-29 | 소유권보존 | 선원건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-05-31 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-05-31 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 12-12-20 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 선원건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-12-20 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 5380만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 14-09-18 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 15-07-31 | 소유권이전 | 우○○ | 3억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 16-03-25 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-04-19 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-03-14 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 2160만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 3005만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-01 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1638만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-08 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 2523만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-04-10 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 8730만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-04-29 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 2100만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-14 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 576만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-05-15 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 6106만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-12-15 | 임의경매개시결정 | 구룡포농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을11 | 10-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 12-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8240만 | 말소 |
| 을2 | 14-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을3 | 14-09-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 6280만 | 말소 |
| 을5 | 15-08-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 15-12-16 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6 | 16-03-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 24-03-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 24-04-04 | 4번근저당권변경 | 1억 8770만 | 말소 | |
| 을8 | 24-04-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-04-19 | 근저당권설정 | 구룡포농업협동조합 | 2억 9400만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-10-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을10-1 | 25-03-14 | 10번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을12 | 26-01-13 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9110만
- 매각비용
- 286만
- 배당 가능액
- 1억 8823만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
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