포항지원 2025타경605-1 그린캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.80㎡ (26.3평)

건물면적

55.20㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1390만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8780만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

도음로827번길

건물 · 대지권

건물

그린캐슬 · 55.20㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

흥해읍 348 · 86.80㎡ (26.3평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

주OOO OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 "학천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 '그린캐슬 제101동 제2층 제201호' 외 3개호로 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근성 무난시되며 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 중 단위세대 4개호로서 외 벽 : 세라스톤마감 및 일부 인조석 붙임. 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 샷쉬창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 연립주택으로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 경사지에 자체 지반 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 연립주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 폭 약 5m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 348 그린캐슬 101동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 348 그린캐슬 101동 3층303호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 348 그린캐슬 101동 3층305호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 348 그린캐슬 102동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 348 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.195㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 348 101동 3층303호 · 철근콘크리트구조 55.195㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 348 101동 3층305호 · 철근콘크리트구조 55.195㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 348 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.195 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

소유자

최OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

소OO

임차인

이OO

점유자

김OO

채권자

수OOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 348 그린캐슬 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.195㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 348 그린캐슬 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.195㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 학천초등학교 · 초등학교
• 1489m · 달전초등학교

버스

• 173m · 학천초등학교 · 305(기본), 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-12, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-12 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3900만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3691만

소유자 잔여

1억 3691만

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