포항지원 2025타경3464-1 꽃동네국민주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.93㎡ (17.5평)

건물면적

65.94㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1810만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

양학천로

건물 · 대지권

건물

꽃동네국민주택 · 65.94㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

죽도동 635-5 · 57.93㎡ (17.5평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""죽도초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위강판지붕 5층 건물 중 '제2층 제203호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '아파트부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 '슬래브지붕' 이나, 실제 '슬래브위강판지붕' 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황 및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양학천로 28-16, 나동 2층203호 (죽도동,꽃동네국민주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 죽도동 635-5 나동 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

류OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

안OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경상북도 포항시 북구 양학천로 28-16, 나동 2층203호 (죽도동,꽃동네국민주택) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 436.14㎡ 2층 436.14㎡ 3층 436.14㎡ 4층 436.14㎡ 5층 436.14㎡ 철근콘크리트조 65.94㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 312m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 458m · 포항항도중학교 · 중학교
• 594m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 665m · 상대초등학교 · 초등학교
• 764m · 세명고등학교 · 고등학교
• 783m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1034m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1059m · 상도중학교 · 중학교
• 1112m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1134m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1152m · 대도초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 오광장 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 193m · 포항우리병원 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 298m · 양학육교 · 111, 131, 216(기본)
• 347m · 고용복지플러스센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 367m · 포항중앙교회 · 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-12-19, 주식회사 하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-12-19 · 주식회사 하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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