포항지원 2025타경3533-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 11차 매각기일 · 최저가 135만 (3%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.68㎡ (13.5평)

건물면적

44.88㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

13만 (최저가의 10%)

청구금액

3800만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

중흥로125번길

건물 · 대지권

건물

44.88㎡ (13.6평) · 시멘트벽돌조 · 다세대주택

대지권

죽도동 707-23 · 제2종일반주거지역 · 44.68㎡ (13.5평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""세명고등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""세종타운"" 다동 3층 301호 단위세대 구분건물로서 부근일대는 학교, 노선 근린생활시설, 중소규모의 다세대 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건중 3층 302호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감. 바 닥 : 바닥재, 일부타일등 마감. 창 호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4M도로 접하며 단지 출입구를 통하여 서측 폭 약 8M 도로로 출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사 구분건물의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 707-23 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 죽도동 707-23 · 제301호 시멘트벽돌조 3층 44.88㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

아OOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

화OO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

안OO

압류권자

포OO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 707-23 · 제301호 시멘트벽돌조 3층 44.88㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 707-23 · 제301호 시멘트벽돌조 3층 44.88㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 세명고등학교 · 고등학교
• 403m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 455m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 513m · 포항항도중학교 · 중학교
• 751m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 804m · 대이초등학교 · 초등학교
• 932m · 상도중학교 · 중학교
• 1049m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1127m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1340m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1397m · 이동초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 교보생명 · 111, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 147m · 쌍용사거리 · 131
• 178m · 교보생명 · 110, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 216m · 세명고등학교 · 130, 131
• 255m · 세명고 · 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-21, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-21

배당

입찰가 (최저가)

135만

매각비용

2만

배당 가능액

133만

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