포항지원 2025타경3548-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1817만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.23㎡ (14.0평)

건물면적

82.74㎡ (25.0평)

토지면적

46.23㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

181만 (최저가의 10%)

청구금액

5353만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

동해대로1463번길

건물 · 대지권

건물

82.74㎡ (25.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

흥해읍 253-1 · 농림지역 · 46.23㎡ (14.0평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 ""흥해공업고등학교"" 남측 인근에 위치하는 녹원빌라 아파트 제5층 제502호 단위세대이며, 부근은 읍소재지내 기존주택지대로서 단독주택, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 남서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

읍소재지 간선도로변 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 502호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 창호; 하이삿시 유리창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-12-29)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 253-1 녹원빌라 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 253-1 5층 502호 · 철근콘크리트조 82.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

서OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 253-1 녹원빌라 5층 502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 537.84㎡ 2층 537.84㎡ 3층 537.84㎡ 4층 537.84㎡ 5층 537.84㎡ 철근콘크리트조 82.74㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 흥해공업고등학교 · 고등학교
• 594m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 596m · 흥해중학교 · 중학교
• 884m · 초곡초등학교 · 초등학교
• 1169m · 초서초등학교 · 초등학교
• 1173m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1365m · 흥해초등학교 · 초등학교

버스

• 294m · 흥해공고 · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
• 342m · 흥해공고 · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-11-16, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-11-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1817만

매각비용

27만

배당 가능액

1790만

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