포항지원 2025타경3589-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 25-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9610만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

214.68㎡ (64.9평)

토지면적

671.17㎡ (203.0평)

제시외면적

1.00

보증금

3961만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

214.68㎡ (64.9평) · 도로

대지권

흥해읍 538-2 · 생산관리지역

당사자

채권자

권OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 소재 ""양백1리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 농촌취락지대 및 농경지대로서 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형지로서 인접지 대비 대체로 등고 자체 평탄한 '건(주거용) 부지', 기호(2,3)은 '도로' 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 서측으로 기호(3)토지 포함 폭 약 7~8미터 포장도로와 접하며, 기호(2,3)은 단지내 진입 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(흥해일반06), 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설 립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(흥해일반06), 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자 및 공유자는 '허지웅'임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 일반목구조 스페니쉬 기와지붕 2층건으로서,(사용승인:2018.10.16) 외 벽 : 싸이딩 시공 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 임. (나) 철근콘크리트구조 1층건으로서,(사용승인:2018.10.16) 벽 체 : 콘크리트 노출 바 닥 : 시멘트 몰탈 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 1,2층: 단독주택. (나): 주차장.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가)는 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(1) 지상에는 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ)이 소재하는바, 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 평가하였으 니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(가,나)는 건물등기사항전부증명서상 '양백리 산40, 538-2' 양지상 소재이나 2018.07.17일자 '양백리 542-1번지'로 등록전환 및 2018.12.28일자 '양백리 542-2번지'로 분할되어 실제 '양백리 542-2번지'상 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""허지웅"" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 산40 비동 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 538-2 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 542-2 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 542-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지1의 공부상 표시는‘포항시 북구 흥해읍 양백리 산40

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

최OO

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

영OOOOOOOO

압류권자

국

점유자

김OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 538-2 · 도로 135㎡ (갑구3번 허지웅 지분 12분의 1 전부)
• 25-11-17 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 542-2 · 대 581㎡
• 25-11-17 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 542-12 · 도로 947㎡ (갑구4번 허지웅 지분 12분의 1 전부)

주변

학군

• 1375m · 흥해서부초등학교 · 초등학교

버스

• 399m · 양백1리 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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