포항지원 2025타경3600-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8344만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

491.08㎡ (148.6평)

제시외면적

없음

보증금

4834만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 77만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

양덕로30번길

건물 · 대지권

건물

491.08㎡ (148.6평) · 철근콘크리트구조 · 기타토지

대지권

양덕동 1980 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 ""양덕초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 다가구주택, 근린생활시설, 체육공원, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체 지반 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 제1종근린생활시설 및 다가구주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2016.12.28) ·외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 ·창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 다가구주택 및 계단실임 2층~4층: 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 (ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

[참고사항] 본건 건물 1층부분은 그 용도가 일반건축물대장상 '소매점'으로 등재되어 있으나, 실제로는 ""다가구주택 및 계단실"" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임 ② 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1980 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1980 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음 -‘1층 열린C&C, 201호, 202호, 203호, 302호’는 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 상가건물임대차현황서 열람한바‘신영록(2024.02.01)’이 표기되어있고 전입세대 열람내역을 확인

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

서OOOOO OOOO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-19 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1980 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 ,단독주택 1층 제1종근린생활시설 (소매점) 157.68㎡ 2층 다가구주택 167.86㎡ 3층 다가구주택 165.54㎡

주변

학군

• 325m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 335m · 양덕중학교 · 중학교
• 645m · 포항대학교 · 대학교
• 695m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 884m · 구 대양초등학교 터
• 1152m · 환호여자중학교 · 중학교
• 1190m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1260m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1280m · 항구초등학교 · 초등학교
• 1307m · 대도중학교 · 중학교

버스

• 120m · 양덕체육공원 · 121, 216(기본)
• 130m · 양덕체육공원 · 120, 216(기본)
• 247m · 양덕중학교 · 120, 121, 216(기본)
• 280m · 양덕한마음체육관 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 양덕3
• 282m · 북부장애인복지회관 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다