포항지원 2025타경3603-1 현진불루빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 8차 매각기일 · 최저가 1045만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.95㎡ (8.8평)

건물면적

56.18㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

104만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3800만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

장미길

건물 · 대지권

건물

현진불루빌 · 56.18㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

우현동 79-3 · 28.95㎡ (8.8평)

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 ""포항여자중학교"" 남측 인근에 위치하는 ""현진불루빌"" 제2층 제205호로서 주위환경은 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로상태, 주변 교통시설과의 접근성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제2층 제205호로서 외벽: 드라이비트마감, 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 실내바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지이용을 기준으로 ""사다리형"" 유사 토지이며 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 ""연립주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지 등""으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 남측, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시상 ""경상북도 포항시 북구 우현동 79-3"",""경상북도 포항시 북구 우현동 80-2"" :도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보후구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지의 표시에서 ""경상북도 포항시 북구 우현동 79-3"",""경상북도 포항시 북구 우현동 80-2""번지는 지목이 ""답""으로 기재되어 있으나 현황 ""대""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 우현동 79-3 현진불루빌 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 우현동 79-3 2층205호 · 철근콘크리트조 56.1845㎡

부동산표시목록

교부권자

주OOO OOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

임차권자

정OO

전세권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 우현동 79-3 현진불루빌 2층205호 · 철근콘크리트조 56.1845㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 우현동 79-3 현진불루빌 2층205호 · 철근콘크리트조 56.1845㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 포항여자중학교 · 중학교
• 201m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 370m · 포항중학교 · 중학교
• 513m · 항도초등학교 · 초등학교
• 662m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 759m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 850m · 포항고등학교 · 고등학교
• 883m · 대동중고등학교
• 994m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1006m · 세화고등학교 · 고등학교
• 1173m · 대흥중학교 · 중학교
• 1250m · 포항대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 우창동행정복지센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 249m · 우창동행정복지센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 265m · 대동우방아파트 · 111, 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 700(기본), 9000(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 창포1, 창포1(기본), 청하, 흥해
• 311m · 포항시여성문화관 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 352m · 포항시여성문화관 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-06, )

→ 최선순위설정일자(2023.12.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-12-06)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 138,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-06

배당

입찰가 (최저가)

1045만

매각비용

15만

배당 가능액

1030만

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