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경매· 아파트

포항지원 2025타경3624-1 빌드원르헤브3차아파트

경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 4층 403호

대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4630만724만/평· 감정가 2억 900만 (70%)

담당계3계054-251-3293

포항지원 2025타경3624-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4630만감정가 대비 70%
감정가
2억 900만
최저 평당가
724만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4630만
인수
인수 권리 1건: 주택임차권
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1억 4630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
41.18㎡ (12.5평)
건물면적
66.84㎡ (20.2평)
토지면적
41.18㎡ (12.5평)
제시외면적
없음
보증금
1463만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2699만
담당계
3계 · 054-251-3293
도로명주소
중흥로241번길

건물 · 대지권

건물
빌드원르헤브3차아파트 · 66.84㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
용흥동 615-21 · 제2종일반주거지역 · 41.18㎡ (12.5평)
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""포항남부초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 '제4층 제403호' 단위세대로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, '아파트부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황 및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-13sd2025.03.14 도달
25-03-13sd2025.03.17 도달
25-03-13sd2025.03.17 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 4층 403호 · 철근콘크리트구조 66.8358㎡

부동산표시목록

임차권자 박OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-18 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 4층 403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 128.1152㎡ 2층 669.248㎡ 3층 669.248㎡ 4층 669.248㎡ 5층 669.248㎡ 6층 669.248㎡ 7층 669.248㎡ 8층 669.248㎡ 9층 669.248㎡ 10층 626.9556㎡ 11층 626.9556㎡ 12층 626.9556㎡ 13층 626.9556㎡ 14층 626.9556㎡ 철근콘크리트구조 66.8358㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
주OOO OOOOO
소유자
주OOO OOOOO

등기부등본 · 공적 장부

권리 9건 · 채권총액 2억 2000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 231m포항남부초등학교110, 130
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  • 323m양학육교111, 131, 216(기본)

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 4층 403호
감정가
2억 900만
최저가
1억 4630만 (70%)
건물면적
66.84㎡ (20.2평)
대지권면적
41.18㎡ (12.5평)
기일
26-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-03-10 · 주택도시보증공사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑121-07-30소유권보존 신탁주식회사무궁화신탁—말소
갑221-07-30소유권이전 1번신탁등기말소주식회사빌드원주택—부담이 아님
갑321-07-30소유권이전 신탁주식회사무궁화신탁—말소
갑3-121-08-30금지사항등기—말소
갑423-02-173-1번금지사항등기 말소—부담이 아님
갑523-02-17소유권이전 3번신탁등기말소주식회사빌드원주택—부담이 아님
갑625-03-10강제경매개시결정주택도시보증공사—말소기준
을1-1—부담이 아님
을124-07-18주택임차권박○○2억 2000만조건부인수

배당

입찰가 (최저가)
1억 4630만
매각비용
219만
배당 가능액
1억 4410만
지역별›경상북도›포항시 북구›2026년

경상북도 포항시 북구 진행 물건