포항지원 2025타경3625-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

달전로

건물 · 대지권

건물

59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

흥해읍 929 · 제2종일반주거지역

호

19층

당사자

채권자

대OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 ""포항역"" 북서측 인근에 위치하는 '삼도드림파크 제102동 제6층 제610호' 아파트 단위세대로서, 부근일대는 이인지구 도시개발사업지구 내 나지, 아파트단지 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 철근콘크리트 스라브 경량철골 박공지붕 19층 건물 중 제102동 제6층 제610호 단위세대(사용승인일: 2004.05.14)로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 - 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하며, 북동측으로 왕복 2차선의 포장 진입 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(2015-12-18)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타 본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부 상황에 대한 확인이 불가하여 동류형 단위세대의 표준적 이용상황을 상정하여 평가하였으며, 건물 구조변경 및 내부 하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 929 삼도드림파크 102동 6층610호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

채권자

대OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 929 삼도드림파크 102동 6층610호 · 철근콘크리트조 벽식구조 철근콘크리트 스라브 경량철골 박공지붕 19층 공동주택(아파트) 지하1층 주출입구 49.40㎡ 1층 아파트 763.40㎡ 2층 아파트 763.40㎡ 3층 아파트 763.40㎡ 4층 아파트 763.40㎡ 5층 아파트 763.40㎡ 6층 아파트 763.40㎡ 7층 아파트 763.40㎡ 8층 아파트 763.40㎡ 9층 아파트 763.40㎡ 10층 아파트 763.40㎡ 11층 아파트 763.40㎡ 12층 아파트 763.40㎡ 13층 아파트 763.40㎡ 14층 아파트 763.40㎡ 15층 아파트 763.40㎡ 16층 아파트 763.40㎡ 17층 아파트 763.40㎡ 18층 아파트 763.40㎡ 19층 아파트 763.40㎡ 부속건축물 제108동 철근콘크리트조 박공지붕 2층 복지관 1층 노인정, 보육시설 228.27㎡ 2층 주민공동시설, 관리사무소 232.59㎡ 부속건축물 제109동 조적조 평스라브지붕 단층 재활용창고 1층 재활용창고 29.595㎡ 부속건축물 제110동 조적조 평스라브지붕 단층경비실 1층 경비실 8.1㎡ 부속건축물 제111동 조적조 평스라브지붕 단층경비실 1층 경비실 8.1㎡ 부속건축물 제112동 조적조 평스라브지붕 단층경비실 1층 경비실 8.1㎡ 부속건축물 제113동 조적조 평스라브지붕 단층경비실 1층 경비실 8.1㎡ 부속건축물 제114동 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하주차장 지하1층 주차장 2107㎡ 1층 계단실 24㎡ 부속건축물 제115동 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하주차장 지하1층 주차장 3221.48㎡ 지하2층 주차장 3368.68㎡ 1층 계단실 24.0㎡ 부속건축물 제116동 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하주차장 지하1층 주차장 1487.56㎡ 1층 계단실 24.25㎡ 부속건축물 제117동 철근콘크리트조 평스라브지붕 전기기계실 지하1층 전기기계실 426㎡ 1층 계단실 18㎡ 부속건축물 제118동 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층 오수정화조(아파트용) 지하층 오수정화조 바닥면적제외 1층 계단실 6.0㎡ 부속건축물 제119동 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층 오수정화조(근생용) 지하층 오수정화조 바닥면적제외 1층 계단실 3.0㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.7300㎡

주변

학군

• 731m · 달전초등학교
• 1049m · 학천초등학교 · 초등학교
• 1481m · 달전초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 삼도드림파크 · 120, 121, 305(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 흥해
• 212m · 달전공원 · 120, 121
• 324m · 흥해농협달전지점 · 120, 121, 305(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 흥해
• 394m · 달전(무정차) · 120, 121, 305(기본), 308(기본), 580, 9000(기본), 청하
• 406m · 학천리입구 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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