경매 · 아파트
포항지원 2025타경3642-1 경성홈타운
경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 12층1205호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 12층1205호
- 감정가
- 1억 7200만
- 최저가
- 1억 2040만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.53㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 669만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.23㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 59.53㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1204만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8908만
- 담당계
- 5계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 대이로176번길
건물 · 대지권
- 건물
- 경성홈타운 · 59.53㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 득량동 305-7 · 제3종일반주거지역 · 30.23㎡ (9.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 "이동중학교" 북측 인근에 위치함. 주위환경 주위일대는 학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 가) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제102동 제12층 제1205호로서, [사용승인일 2002.09.19] 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 (가) - 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비(900KG,13인승), 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형에 가까운 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "주거용(아파트)건부지" 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부와의 차이 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 기타 참고사항 본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-26 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.10 이사불명 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.16 이사불명 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.09 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.26 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 12층1205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 102동 12층1205호 · 철근콘크리트조 59.5280㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OO
- 교부권자
- 포OO OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 임차권자
- 진OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 12층1205호 · 철근콘크리트조 59.5280㎡
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 12층1205호 · 철근콘크리트조 59.5280㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 121m · 포항이동중학교 · 중학교
- 286m · 양학중학교 · 중학교
- 361m · 양학초등학교 · 초등학교
- 460m · 이동초등학교 · 초등학교
- 609m · 포항이동고등학교 · 고등학교
- 843m · 동지교육재단
- 1063m · 대이초등학교 · 초등학교
- 1169m · 용흥초등학교 · 초등학교
- 1190m · 포항제철고등학교 · 고등학교
- 1404m · 포항남부초등학교 · 초등학교
버스
- 151m · 이마트 이동점 · 111, 216(기본)
- 160m · 이동삼성아파트 · 111, 216(기본)
- 174m · 이동삼성아파트 · 110, 216(기본)
- 184m · 이마트 이동점 · 110, 216(기본)
- 292m · 양학초등학교 · 111, 216(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-05-04, 현대캐피탈 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.05.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-05-04 · 현대캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-10-25 | 소유권보존 | 주식회사경성주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-09-15 | 소유권이전 | 추○○ | 1억 1050만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 10-10-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-04-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4750만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-07-13 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-02-23 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이광섭 | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-12-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 유○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-01-31 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-05-04 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 3527만 | 말소기준 |
| 갑10 | 23-07-25 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 2495만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-07-28 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 2억 406만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-02-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-10-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-03-14 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5850만 | 말소 |
| 을2 | 10-09-15 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 5980만 | 말소 |
| 을3 | 10-09-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-10-05 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 1820만 | 말소 |
| 을5 | 11-08-17 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 910만 | 말소 |
| 을6 | 11-11-15 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 780만 | 말소 |
| 을7 | 12-03-16 | 근저당권설정 | 신포항새마을금고 | 1억 400만 | 말소 |
| 을8 | 12-03-27 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-12-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-07-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을11 | 16-06-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7700만 | 말소 |
| 을13 | 21-11-01 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-12-27 | 주택임차권 | 진○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2040만
- 매각비용
- 180만
- 배당 가능액
- 1억 1859만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
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