포항지원 2025타경3669-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3498만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

974.66㎡ (294.8평)

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

5.50

보증금

4349만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7827만

담당계

2계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

974.66㎡ (294.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

죽도동 20-135 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""포항영흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. (기호(2)는 건물이며 기호(1) 지상에 소재하고 있습니다.)

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1): 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 제반 교통 상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 사다리형 토지로서 인접필지 대비 등고,평탄하며 ""상업용 건부지 등""으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(일반)(시가지경관지구),대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(포항영흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하, 지상1~3층, 옥탑 건물로서 외벽: 화강석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 내부인테리어, 벽지, 타일 등 바닥: 타일, 장판지 등 창호: 하이새시창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)1~3층, 지하, 옥탑: 근린생활시설, 휴게실 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 위생설비, 급배수설비, 화재관련설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2): 공부상 ""의원""으로 기재되어 있으나 실제 ""근린생활시설, 휴게실 등""입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 20-135 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 20-135 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산 소재지를 현장에

경상북도 포항시 북구 죽도동 20-135 · 331㎡

경상북도 포항시 북구 죽도동 20-135 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 의원 1층 241.00㎡ 2층 256.00㎡ 3층 253.96㎡ 옥탑 24.00㎡ 지하 194.20㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

전OO

점유자

김OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 20-135 · 대 331㎡
• 26-05-11 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 20-135 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 의원 1층 241.00㎡ 2층 256.00㎡ 3층 253.96㎡ 옥탑 24.00㎡ 지하 194.20㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 571m · 송림초등학교 · 초등학교
• 834m · 송도중학교 · 중학교
• 974m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1127m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1241m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1390m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1465m · 상대초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 죽도동민복지회관 · 130, 9000(기본), 대송, 양덕3
• 108m · 죽도동민복지회관 · 131, 9000(기본), 대송
• 214m · 죽도어시장 · 111, 9000(기본), 양덕3
• 227m · 운하치안센터 · 대송
• 266m · 운하치안센터 · 대송

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-23, 오천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-23 · 오천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3498만

매각비용

652만

배당 가능액

4억 2846만

소유자 잔여

4억 2846만

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