포항지원 2025타경3674-1 경동다이아몬드2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1440만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.84㎡ (9.0평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

29.84㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

144만 (최저가의 10%)

청구금액

7057만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

남미질로21번길

건물 · 대지권

건물

경동다이아몬드2차 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

흥해읍 331 · 농림지역 · 29.84㎡ (9.0평)

호

6층

당사자

채권자

제OOOOOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 소재 ""흥해남산초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ‘경동다이아몬드2차 제1층 제102호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 중 제1층 제102호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 북측, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2017-10-11), 상대보호구역(흥해남산초등학교), 역사문화환경보존지역(남미질부성3구역(포항시도시계획및관련법률에따라처리)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 기호 (1)은 등기사항전부증명서 토지의 표시 상 소재지번이 ‘경상북도 영일군 흥해읍 남성리 331’이나 실제 소재지번은 ‘경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 331’입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 331 경동다이아몬드2차 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 331 1층 102호 · 철근콘크리트조 59.85㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

포OO OO

임차인

이OO

채권자

제OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 331 경동다이아몬드2차 1층 102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 1040.66㎡ 2층 1040.66㎡ 3층 1040.66㎡ 4층 1040.66㎡ 5층 1040.66㎡ 6층 1040.66㎡ 철근콘크리트조 59.85㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 470m · 흥해중학교 · 중학교
• 686m · 흥해공업고등학교 · 고등학교
• 935m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 961m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 1425m · 초곡초등학교 · 초등학교

버스

• 264m · 흥해공고 · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해
• 266m · 흥해읍행정복지센터 · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
• 318m · 흥해공고 · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
• 319m · 흥해읍행정복지센터 · 121, 580, 청하, 흥해
• 324m · 남성리 · 308(기본), 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-17, 제이씨현시스템주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-17 · 제이씨현시스템주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1440만

매각비용

21만

배당 가능액

1418만

소유자 잔여

1418만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다