경매· 아파트
포항지원 2025타경3706-1 3차우방타운
경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 6층 608호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5586만276만/평· 감정가 1억 1400만 (49%)
담당계3계054-251-3293
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5586만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저 평당가
- 276만/평건물면적 기준 · 총액 5586만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 5586만 ~ 7853만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5586만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.23㎡ (11.6평)
- 건물면적
- 66.97㎡ (20.3평)
- 토지면적
- 38.23㎡ (11.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 558만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5211만
- 담당계
- 3계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 대안길
건물 · 대지권
- 건물
- 3차우방타운 · 66.97㎡ (20.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 용흥동 366 · 제3종일반주거지역 · 38.23㎡ (11.6평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥중학교"" 남측 인근에 위치하는 ""3차우방타 운"" 제125동 제6층 제608호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등 으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제6층 제608호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측 및 북측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~ 15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 온천공 보호구역(용흥)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-17 | sd | 2025.04.18 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.22 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 6층 608호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 125동 6층 608호 · 철근콘크리트조 66.97㎡
부동산표시목록
교부권자 포OO OO
근저당권자 주OOOOOOO
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 심OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-18 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 6층 608호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 842.9㎡ 2층 786.6㎡ 3층 786.6㎡ 4층 786.6㎡ 5층 786.6㎡ 6층 786.6㎡ 7층 786.6㎡ 8층 786.6㎡ 9층 786.6㎡ 10층 786.6㎡ 11층 786.6㎡ 12층 786.6㎡ 13층 786.6㎡ 14층 786.6㎡ 15층 786.6㎡ 지하 733.35㎡ 철근콘크리트조 66.97㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 33건 · 채권총액 2억 4600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 261m대흥중학교중학교
- 297m포항대흥초등학교초등학교
- 546m용흥초등학교초등학교
- 880m포항여자전자고등학교고등학교
- 886m동지교육재단
- 985m포항초등학교초등학교
- 1214m세화고등학교고등학교
- 1382m포항여자고등학교고등학교
- 1420m양학초등학교초등학교
- 1434m양학중학교중학교
버스
- 204m용흥우방아파트110, 용흥1, 용흥1(기본)
- 215m용흥우방상가111, 용흥1, 용흥1(기본)
- 243m용흥우방아파트111, 용흥1, 용흥1(기본)
- 338m대흥초등학교110, 111, 용흥1, 용흥1(기본)
- 361m한라맨션2차110, 770, 771, 연일
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5586만 ~ 7853만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 6층 608호
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저가
- 5586만 (49%)
- 건물면적
- 66.97㎡ (20.3평)
- 대지권면적
- 38.23㎡ (11.6평)
- 기일
- 26-05-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5586만 × 100~141% = 5586만 ~ 7853만경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 4,692건 — 중간값 117.3%, 사분위 100.0~140.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 4600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 11-08-10 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8 | 7번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 91-07-24 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-26 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-08-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-04-14 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 06-11-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 10-09-27 | 소유권이전 | 박○○ | 8450만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-07-29 | 소유권이전 | 심○○ | 8950만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 11-08-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-04-18 | 소유권이전 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 24-05-13 | 가처분 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 25-04-08 | 6번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-04-16 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-07-24 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 02-03-05 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-03-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 3120만 | 말소 |
| 을4 | 03-10-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을5-1 | 06-11-10 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 08-11-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-11-19 | 전세권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 10-09-27 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-01-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6840만 | 말소 |
| 을10 | 11-08-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4800만 | 말소기준 |
| 을12 | 14-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2400만 | 소멸 |
| 을11-1 | 15-10-14 | 11번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을12-1 | 15-10-14 | 12번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5586만
- 매각비용
- 83만
- 배당 가능액
- 5502만
- 소유자 잔여
- 3102만
경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
- 190건 모두 보기