와든스톤법원경매

경매· 답

포항지원 2025타경3708-1

경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 370

대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7373만13만/평· 감정가 1억 5047만 (49%)

담당계5계054-251-3293

포항지원 2025타경3708-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7373만감정가 대비 49%
감정가
1억 5047만
최저 평당가
13만/평토지면적 기준 · 총액 7373만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7889만 ~ 9710만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7373만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1835.00㎡ (555.1평)
제시외면적
없음
보증금
737만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 522만
담당계
5계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물
답
대지권
흥해읍 370

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 소재 ""봉림불마을"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 농경지, 농가주택 및 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 농경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1): 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,농업진흥구역 (2019-12-30)<농지법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-18sd2025.04.23 도달
25-04-18sd2025.04.18 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 370 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 370 · 1835㎡

부동산표시목록

가압류권자 영OOOOOOO

교부권자 남OOOOO

교부권자 대OOOO OO

교부권자 포OO OO

채권자 포OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-06 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 370 · 답 1835㎡

당사자

채권자
포OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 198m봉림불양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7889만 ~ 9710만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 370
감정가
1억 5047만
최저가
7373만 (49%)
기일
26-07-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7889만 ~ 9710만중간 추정: 8692만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7373만 × 107~132% = 7889만 ~ 9710만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 1억 5047만 기준 약 8727만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 포항시 북구 진행 물건