포항지원 2025타경3726-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3529만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

707.62㎡ (214.1평)

토지면적

3242.00㎡ (980.7평)

제시외면적

94.00

보증금

6352만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8000만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

성곡길

건물 · 대지권

건물

707.62㎡ (214.1평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

흥해읍 208

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 ""성곡3리새마을복지관"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 기호(1) : 부정형의 토지로서, 서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용건부지로 이용 중임. 기호(4~6) : 부정형의 토지로서, 서향 하향 완경사지이며, 현황 도로임. 2) 도로상태 기호(1) : 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호(4~6) : 본 건이 현황 도로임. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(4~6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(2) : 경량철골구조 샌드위치판넬 및 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 사이딩판넬마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일, 우레탄, 갈바륨 등, 바 닥 : 데코타일, 타일, 에폭시 등, 창 호 : 섀시창호 등, 기호(3) : 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등, 내 벽 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 시멘트콘크리트노출 등, 창 호 : 섀시창호 등, 2) 이용상태 기호(2) : 공장시설(사무실, 냉동실, 냉장실, 가공실, 화장실 등), 기호(3) : 창고, 3) 부대설비 기호(2) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본 건 기계기구는 냉동설비, 금속검출기로서, 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

- -

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 2) 공부와의 차이 기호(2) : 공부상 '샌드위치판넬지붕' 이나, 실제 일부 '아스팔트슁글지붕' 임. 3) 임대관계 미상임. 4) 기타 기호(1) 지상에 이동 내지 철거 가능한 컨테이너 2개동, 제시외건물(ㄴ) 내부에 이동 내지 철거가능한 냉동 및 냉장컨테이너 각 1개동 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

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1

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1

본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208 · 3181㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장시설 농수축산물가공 529.62㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208 (주)경일식품2동 · 경량철골구조 기타지붕 1층 부속창고 1층 84㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-5 · 1㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-6 · 2㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-7 · 58㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208 · 공장용지 3181㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208 · 공장용지 3181㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장시설 농수축산물가공 529.62㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장시설 농수축산물가공 529.62㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208 (주)경일식품2동 · 경량철골구조 기타지붕 1층 부속창고 1층 84㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208 (주)경일식품2동 · 경량철골구조 기타지붕 1층 부속창고 1층 84㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-5 · 대 1㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-5 · 대 1㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-6 · 대 2㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-6 · 대 2㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-7 · 과수원 58㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-7 · 과수원 58㎡
• 26-10-19 · 소재지:포항시 북구 흥해읍 성곡길 92-13 (성곡리 208) 토지 및 건물, 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-5토지, 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-6토지, 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208-7토지 · 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2023-65호

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 220m · 성곡3리새마을관 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 3529만

매각비용

952만

배당 가능액

6억 2576만

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