포항지원 2025타경3733-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.21㎡ (51.2평)

토지면적

202.50㎡ (61.3평)

제시외면적

72.50

보증금

1420만 (최저가의 10%)

청구금액

5030만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

해안로1918번길

건물 · 대지권

건물

169.21㎡ (51.2평) · 시멘트블럭조,시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

청하면 278

호

단층

당사자

채권자

신OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 청진2리마을내에 위치하며, 부근 일대는 해안 취락지대의 주택, 펜션 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주택(전체 면적의 약 2/3) 및 식당(전체 면적의 약 1/3이나 현재는 영업하지 않음)) 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로, 북측으로 폭 약 2.5미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하해안04), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[주건물] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1999.08.25 ) 외벽: 치장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 내장바닥재 등 마감 창호: 샷시 창호임. [부속건물] 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1999.08.25 ) 내외벽: 몰탈위 페인팅 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

[주건물] 주택 및 근린생활시설(식당으로, 현재는 영업하지 않음) [부속건물] 화장실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

[주건물] 급배수시설되어 있으며, 주택부분에 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적개황도"" ""건물개황도"" 에서 보듯이 제시외건물 (ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 278 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 278 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부

경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 278 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택및 근린생활시설 94.4㎡ 부속 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층화장실 2.31㎡

경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 278 · 202.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OO

압류권자

포OO

점유자

서OO

채권자

신OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 278 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택및 근린생활시설 94.4㎡ 부속 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층화장실 2.31㎡
• 26-06-08 · 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 278 · 대 202.5㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1351m · 구 포항해양과학고등학교 종합실습장 터

버스

• 210m · 청진2리 · 580, 청하
• 269m · 청진3리 · 580, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1999-08-31, 신포항농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 99-08-31 · 신포항농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4200만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3987만

소유자 잔여

9227만

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