포항지원 2025타경3740-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 6242만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.82㎡ (15.7평)

건물면적

116.38㎡ (35.2평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

3573만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

칠성천길

건물 · 대지권

건물

116.38㎡ (35.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

죽도동 77-19 · 51.82㎡ (15.7평)

호

10층

당사자

채권자

레 O O(OO OOO OOOO) 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""죽도성당"" 남서측 인근에 위치하는 ""진흥다옴채(통칭)"" 제2층 제201호로서 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 중 제2층 제201호로서 외벽: 대리석치장, 드라이비트마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 실내바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소 등 입니다.(평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 소재 구분건물 전체 이용 관련하여 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접필지 대비 등고,평탄하며 ""공동주택(아파트)부지 및 근린생활시설 부지 등""으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2필지 일단의 토지이용을 기준으로 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시 기준 1.경상북도 포항시 북구 죽도동 77-19: 도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 2.경상북도 포항시 북구 죽도동 77-35: 도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 관련하여 집합건물등기사항전부증명서상 용도는 ""사무실"", 집합건축물대장상 용도는 ""사무소""이나 실제 ""사무소 등""으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건 소재 구분건물은 ""진흥다옴채""로 통칭되고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 77-19 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 죽도동 77-19 2층 201호 · 철근콘크리트구조 116.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

포OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

근OOOOO(OOOOOO)

교부권자

수OOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

이OO

근저당권자

효OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

압류권자

해OOOO

채권자

레 O O(OO OOO OOOO)

채권자

응O O O(OOOOOO OOO OOOO)

채권자

응O OO O(OOOOOO OOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 77-19 2층 201호 · 철근콘크리트구조 116.38㎡
• 26-09-14 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 77-19 2층 201호 · 철근콘크리트구조 116.38㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 683m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 850m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1038m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1197m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1279m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1295m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1364m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1391m · 대흥중학교 · 중학교
• 1446m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1471m · 동지교육재단

버스

• 82m · 구포항역 · 131
• 128m · 구포항역 · 130
• 193m · 구포항역 · 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 232m · 농협포항시지부 · 121, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 243m · 농협포항시지부 · 120, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본), 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-10, 효용새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.04.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-04-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-10 · 효용새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6242만

매각비용

93만

배당 가능액

6148만

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