포항지원 2025타경3743-1 3차우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 7차 매각기일 · 최저가 1588만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.50㎡ (14.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

158만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

대안길

건물 · 대지권

건물

3차우방타운 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용흥동 366 · 48.50㎡ (14.7평)

호

15층

당사자

채권자

전OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥초등학교"" 남측 인근에 위치하는 3차우방타운아파트 제121동 제13층 제1305호 단위세대이며, 부근은 간선도로 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 동, 서측으로 녹지지역 임야지대가 이어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 13층 1305호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임 창호: 알미늄삿시 및 목재 유리이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며, 내부는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 중앙공급식 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 남향 완경사지대에 계단식으로 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접하고, 북측으로 폭 10미터 정도의 막다른 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역(용흥)<온천법>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 121동 13층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 용흥동 366 121동 13층1305호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 121동 13층1305호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 121동 13층1305호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 445m · 대흥중학교 · 중학교
• 492m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 776m · 동지교육재단
• 1001m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1067m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
• 1264m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1303m · 양학중학교 · 중학교
• 1409m · 세화고등학교 · 고등학교
• 1499m · 포항남부초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 용흥우방아파트 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 189m · 용흥우방아파트 · 110, 용흥1, 용흥1(기본)
• 232m · 한라맨션1차 · 770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 247m · 용흥우방상가 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 273m · 한라맨션1차 · 770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-30, 전현자)

→ 최선순위설정일자(2025.04.30 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-30 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

1588만

매각비용

23만

배당 가능액

1564만

소유자 잔여

1564만

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