포항지원 2025타경3758-1 포항초곡화산샬레아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-11 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.97㎡ (15.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

49.97㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 9353만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

초곡지구로58번길

건물 · 대지권

건물

포항초곡화산샬레아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

흥해읍 1758 · 제3종일반주거지역 · 49.97㎡ (15.1평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""초곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 나지, 농경지, 야산 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 차량 출입 가능하고, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 8층 802호 단위세대로서, (사용승인일 : 2019.04.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호임. 아파트의 향: 남향

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 사다리형 토지로서, 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지는 남측으로 왕복 5차선 포장도로(양측에 인도 있음)와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2015-05-13), 주거용지(공동주택용지(건폐율 20%이하 기준용적율 210%이하/허용용적율 220%이하30층치하) 기타지구단위계획시행지침 참조), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 106동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 106동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9684㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 106동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9684㎡
• 26-07-27 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 106동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9684㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 초곡초등학교 · 초등학교
• 461m · 초서초등학교 · 초등학교
• 793m · 선린대학교 · 대학교
• 1214m · 흥해공업고등학교 · 고등학교

버스

• 260m · 초곡리슈빌 · 120, 121, 308(기본), 청하
• 350m · 초곡초등학교 · 120, 308(기본), 청하
• 387m · 초곡초등학교 · 121, 308(기본), 청하
• 475m · 초곡삼구트리니엔 · 120, 121, 308(기본), 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-27, 롯데카드 주식회사)

→ 가압류(2023-01-27)가 현 소유자 취득일(2019-05-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-27 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

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