포항지원 2025타경3762-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.18㎡ (12.5평)

건물면적

66.84㎡ (20.2평)

토지면적

41.18㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3023만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로

건물 · 대지권

건물

66.84㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용흥동 615-21 · 제2종일반주거지역 · 41.18㎡ (12.5평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1.위치 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 '포항남부초등학교' 남측 인근에 위치함. 2.주위환경 인근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제206호로서, (사용승인일 2021.07.14) 외 벽 : 외장 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (가) : 아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, '공동주택(아파트) 건물 부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 8미터 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 : 미상임. 2.기타 참고사항 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5611만 ~ 2억 932만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 2층 206호

감정가

2억 1000만

최저가

1억 4700만 (70%)

건물면적

66.84㎡ (20.2평)

대지권면적

41.18㎡ (12.5평)

기일

26-04-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 2억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-05-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만