포항지원 2025타경3763-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-11 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.18㎡ (12.5평)

건물면적

66.84㎡ (20.2평)

토지면적

41.18㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3996만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로

건물 · 대지권

건물

66.84㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용흥동 615-21 · 제2종일반주거지역 · 41.18㎡ (12.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""포항남부초등학교"" 남측에 인접하여 위치하며, 인근 일대는 중.소규모 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물중 9층 905호 단위세대로서, 외벽: 화강석 마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 내장바닥재, 타일 등, 창호: 새시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 폭 약 8미터, 남서측 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 9층 905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 9층 905호 · 철근콘크리트구조 66.8358㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

임차권자

도OO

임차권자

심OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 9층 905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 128.1152㎡ 2층 669.248㎡ 3층 669.248㎡ 4층 669.248㎡ 5층 669.248㎡ 6층 669.248㎡ 7층 669.248㎡ 8층 669.248㎡ 9층 669.248㎡ 10층 626.9556㎡ 11층 626.9556㎡ 12층 626.9556㎡ 13층 626.9556㎡ 14층 626.9556㎡ 철근콘크리트구조 66.8358㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 588m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 788m · 상대초등학교 · 초등학교
• 817m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 923m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1054m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1063m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1137m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1148m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1208m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1241m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1401m · 양학중학교 · 중학교

버스

• 173m · 포항중앙교회 · 216(기본)
• 188m · 포항남부초등학교 · 111, 131
• 231m · 포항남부초등학교 · 110, 130
• 255m · 양학육교 · 110, 130, 216(기본)
• 323m · 양학육교 · 111, 131, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-12, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 64,520,000원 (낙찰가 168,000,000원 기준 · 배당 165,480,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

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