포항지원 2025타경3765-1 빌드원르헤브3차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-11 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.18㎡ (12.5평)

건물면적

66.84㎡ (20.2평)

토지면적

41.18㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5131만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

중흥로241번길

건물 · 대지권

건물

빌드원르헤브3차아파트 · 66.84㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용흥동 615-21 · 제2종일반주거지역 · 41.18㎡ (12.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""포항남부초등학교"" 남측과 연접하여 위치하는 '빌드원르헤브3차아파트 10층 1002호' 단위세대이며 부근은 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 10층 1002호 단위세대로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 샷쉬 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측 폭 약 8M 및 남서측으로 폭 약 6M 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의관리 및 이용에관한법률}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 10층 1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 66.8358㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 128.1152㎡ 2층 669.248㎡ 3층 669.248㎡ 4층 669.248㎡ 5층 669.248㎡ 6층 669.248㎡ 7층 669.248㎡ 8층 669.248㎡ 9층 669.248㎡ 10층 626.9556㎡ 11층 626.9556㎡ 12층 626.9556㎡ 13층 626.9556㎡ 14층 626.9556㎡ 철근콘크리트구조 66.8358㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 588m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 788m · 상대초등학교 · 초등학교
• 817m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 923m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1054m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1063m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1137m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1148m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1208m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1241m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1401m · 양학중학교 · 중학교

버스

• 173m · 포항중앙교회 · 216(기본)
• 188m · 포항남부초등학교 · 111, 131
• 231m · 포항남부초등학교 · 110, 130
• 255m · 양학육교 · 110, 130, 216(기본)
• 323m · 양학육교 · 111, 131, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-12, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 88,999,500원 (낙찰가 153,300,000원 기준 · 배당 151,000,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

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