포항지원 2025타경3774-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 9866만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

319.50㎡ (96.6평)

토지면적

3604.00㎡ (1090.2평)

제시외면적

없음

보증금

5986만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1979만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

침촌지구16길

건물 · 대지권

건물

319.50㎡ (96.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

장성동 699-1

호

1층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

화OOOOOOOOO

소유자

화OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""대림골든빌아파트"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 음식점, 도시개발사업지구내 나지, 농경지, 야산 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 토지이며, 건물이 소재하고 있는 부분은 일반 마당(콘크리트 파쇄석 등이 깔려 있음)보다 약간 높고, 본건 토지 중 도로부분과 일반 마당 사이는 옹벽 등으로 형성되어 있음. 본건 토지의 이용상태는 대부분 상업용 건부지이나 남측 일부는 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로와 접하고, 남측으로 폭 약 3.8미터 정도의 포장도로(대부분 본건 토지) 또는 폭 약 3미터 정도의 비포장도로(대부분 본건 토지)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 상대보호구역, 준보전산지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목이 ""대""이나 실제는 ""대 및 일부 도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2)(3): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2023.05.17) ·외 벽 : 징크판넬 마감 ·내 벽 : 판넬 마감 ·천 정 : 철골지붕틀위 판넬 ·창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2)(3): 근린생활시설(공실상태).

건물감정평가요항표 · 설비내역

(2)(3): 급·배수설비, 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임 ② 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 699-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 장성동 699-1 1동 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 장성동 699-1 2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한

경상북도 포항시 북구 장성동 699-1 · 3604㎡

경상북도 포항시 북구 장성동 699-1 1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 139.5 ㎡

경상북도 포항시 북구 장성동 699-1 2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 180 ㎡

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

박OO

승계인

수OOOOOO OOOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

화OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 장성동 699-1 · 대 3604㎡
• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 장성동 699-1 · 대 3604㎡
• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 장성동 699-1 1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 139.5 ㎡
• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 장성동 699-1 1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 139.5 ㎡
• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 장성동 699-1 2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 180 ㎡
• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 장성동 699-1 2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 180 ㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 933m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 947m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1102m · 장흥중학교 · 중학교
• 1260m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 1444m · 장량초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-18, 포항수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-18 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 9866만

매각비용

898만

배당 가능액

5억 8968만

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