포항지원 2025타경3793-1 포항양덕풍림아이원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-18 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4994만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

129.78㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

1499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4033만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

양덕로

건물 · 대지권

건물

포항양덕풍림아이원 · 129.78㎡ (39.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양덕동 1731

호

23층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

위치 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 '양덕중학교' 서측 인근에 위치함. 주위환경 인근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 지상 23층 건물 내 제115동 제10층 제1003호로서, (사용승인일 2008.06.27) 외 벽 : 인조석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비(15인승, 1,000kg), 등이 되어있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, '아파트 건물 부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 5차선, 남측 및 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 상세 임대내역은 미상으로 표기하오니, 경매진행시 재확인하시기 바람. 기타 참고사항 본건은 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련 공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1731 포항양덕풍림아이원 115동 10층 1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 양덕동 1731 115동 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 129.7774㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1731 포항양덕풍림아이원 115동 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 23층 아파트 1층 아파트 468.1405㎡ 2층 아파트 595.4400㎡ 3층 아파트 595.4400㎡ 4층 아파트 595.4400㎡ 5층 아파트 595.4400㎡ 6층 아파트 595.4400㎡ 7층 아파트 595.4400㎡ 8층 아파트 595.4400㎡ 9층 아파트 595.4400㎡ 10층 아파트 595.4400㎡ 11층 아파트 595.4400㎡ 12층 아파트 595.4400㎡ 13층 아파트 595.4400㎡ 14층 아파트 595.4400㎡ 15층 아파트 595.4400㎡ 16층 아파트 595.4400㎡ 17층 아파트 595.4400㎡ 18층 아파트 595.4400㎡ 19층 아파트 595.4400㎡ 20층 아파트 595.4400㎡ 21층 아파트 595.4400㎡ 22층 아파트 595.4400㎡ 23층 아파트 396.0453㎡ 부속건축물 부1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층, 지상2층 주민공동시설,관리실,경로당,문고,보육 시설 1703.5093㎡ 부2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실1 20.92㎡ 부3. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실2 20.92㎡ 부4. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실3 10.90㎡ 부5. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실4 10.90㎡ 부6. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실5 10.90㎡ 부7. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실6 10.90㎡ 부8. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실7 10.90㎡ 부9. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 기계실,전기실 489.2075㎡ 부10.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 지하주차장1 10887.3808㎡ 부11.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 지하주차장211778.1246㎡ 부12.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 지하주차장3 12377.2943㎡ 부13.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 지하주차장4 13846.4009㎡ 철근콘크리트구조 129.7774㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 양덕중학교 · 중학교
• 545m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 660m · 포항대학교 · 대학교
• 795m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1134m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 1172m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1358m · 구 대양초등학교 터
• 1481m · 환호여자중학교 · 중학교
• 1493m · 대도중학교 · 중학교

버스

• 145m · 풍림아이원 · 207(기본), 216(기본), 양덕
• 163m · 풍림아이원 · 207(기본), 216(기본), 양덕
• 220m · 삼구트리니엔후문 · 양덕
• 248m · 삼성쉐르빌 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본)
• 260m · 삼성쉐르빌 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-25, 대한생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2012.07.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-07-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-25 · 대한생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4994만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4769만

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