포항지원 2025타경3807-1 신도주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3080만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.08㎡ (15.5평)

건물면적

55.17㎡ (16.7평)

토지면적

15.68㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

2395만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

용흥로

건물 · 대지권

건물

신도주택 · 55.17㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

용흥동 536 · 51.08㎡ (15.5평)

호

3층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""용흥초등학교"" 남동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물중 1층 102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 알루미늄새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서 남서측 인접도로 대비 다소 저지이나 자체지반 대체로 평탄하며, 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동지여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동지여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 536 신도주택 2동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 용흥동 536 2동 1층 102호 · 철근콘크리트조 55.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 536 신도주택 2동 1층 102호 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 498.96㎡ 2층 498.96㎡ 3층 498.96㎡ 철근콘크리트조 55.17㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 410m · 동지교육재단
• 805m · 양학초등학교 · 초등학교
• 866m · 양학중학교 · 중학교
• 889m · 대흥중학교 · 중학교
• 896m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1208m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1239m · 포항이동중학교 · 중학교
• 1314m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1372m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1397m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 용흥초등학교 · 110, 111
• 172m · 용흥동복지회관 · 110
• 193m · 동지재단 · 111
• 241m · 동지재단 · 110
• 261m · 용흥동복지회관 · 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-19, 임진호)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-19 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

3080만

매각비용

46만

배당 가능액

3033만

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