경매 · 아파트
포항지원 2025타경3809-1 장성동롯데아파트
경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 105동 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 105동 3층303호
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 1억 500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평) · 토지 29.09㎡ (8.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 579만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.09㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 29.09㎡ (8.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7985만
- 담당계
- 4계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 법원로8번길
건물 · 대지권
- 건물
- 장성동롯데아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 장성동 1455-1 · 제3종일반주거지역 · 29.09㎡ (8.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 장OO 외 1
- 소유자
- 장OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 포항시 북구 장성동 소재 ""장흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""장성동롯데아파트"" 105동 3층 303호로서 부근은 아파트단지,학교,근린생활시설등이 혼재하며 환경은 보통정도임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 20층건중 3층 으로 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 타일 벽지마감 바닥: 바닥재 타일마감 창호: 하이샷시임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급 배수,위생,승강기, 난방설비,소화전설비 되어있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리꼴의 완경사지를 평탄하게 조성된 아파트부지임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남,서,동,북측으로 왕복 2차선 도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-27 | sd | 2025.05.28 도달 |
| 25-05-27 | sd | 2025.05.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 105동 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 105동 3층303호 · 철근콘크리트벽식구조 3층 59.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 사OOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 장OOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 105동 3층303호 · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택 (아파트) 1층 335.32㎡ 2층 332.80㎡ 3층 332.80㎡ 4층 332.80㎡ 5층 324.96㎡ 6층 324.96㎡ 7층 324.96㎡ 8층 324.96㎡ 9층 324.96㎡ 10층 324.96㎡ 11층 324.96㎡ 12층 324.96㎡ 13층 324.96㎡ 14층 324.96㎡ 15층 324.96㎡ 16층 324.96㎡ 17층 324.96㎡ 18층 324.96㎡ 19층 324.96㎡ 20층 324.96㎡ 옥탑층 29.47㎡(연면적제외) 철근콘크리트벽식구조 3층 59.99㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 194m · 롯데낙천대 · 120, 700(기본)
- 267m · 경성홈타운 · 216(기본)
- 276m · 경성홈타운 · 216(기본)
- 307m · 경북교육청문화원 · 양덕
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-09-10, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2024-09-10)가 현 소유자 취득일(2020-11-09) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,575,000원 (낙찰가 105,000,000원 기준 · 배당 103,425,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-09-10 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-05-21 | 소유권보존 | 롯데건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-06-24 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-09-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 08-09-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-05-22 | 소유권이전 | 김○○ | 9650만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 10-01-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 12-10-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-08-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-10-31 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-11-09 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-07-20 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8000만 | 말소 |
| 갑9 | 23-09-05 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-09-10 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1000만 | 말소기준 |
| 갑11 | 25-05-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5850만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-04-19 | 1번근저당권변경 | 1560만 | 말소 | |
| 을2 | 05-09-26 | 전세권설정 | 신용보증기금 | 7500만 | 말소 |
| 을3 | 07-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3250만 | 말소 |
| 을4 | 07-09-28 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-10-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3510만 | 말소 |
| 을6 | 07-10-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-09-09 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-09-09 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을9 | 09-05-22 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4080만 | 말소 |
| 을11 | 10-01-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 을12 | 12-09-20 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-10-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-10-31 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 1500만 | 말소 |
| 을15 | 21-09-15 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-10-16 | 주택임차권 | 사○○○ | 1억 6500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 500만
- 매각비용
- 157만
- 배당 가능액
- 1억 342만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 북구 진행 물건
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- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
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