경매 · 단독주택

포항지원 2025타경3812-1

경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 423-1

매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 취하

물건 종별: 단독주택
소재지: 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 423-1
감정가: 1억 889만
최저가: 1억 889만 (감정가의 100%)
면적: 건물 84.00㎡ (25.4평) · 토지 128.60㎡ (38.9평)
평당가: 최저가 기준 429만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-05-26 · 경매접수
25-06-02 · 경매개시결정
25-08-22 · 배당요구종기
26-05-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 889만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 84.00㎡ (25.4평)
토지면적: 128.60㎡ (38.9평)
제시외면적: 24.00
보증금: 1088만 (최저가의 10%)
청구금액: 2981만
담당계: 2계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물: 84.00㎡ (25.4평) · 샌드위치판넬 · 단독주택
대지권: 청하면 423-1
호: 2층

당사자

채권자: 오OOOOOOOO OOOO
채무자: 김OO
소유자: 김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 소재 ""보리진마을"" 내에 위치하는 부동산으로서 주위 환경은 단독주택, 상가 등이 혼재한 어촌해안지역으로 주위환경 보통시됨.
토지감정요항표 · 교통상황: 본건까지 차량 출입가능하며, 인근 도로 상태 등 고려시 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태: 인접지와 비교적 등고 평탄한 장방형에 가까운 토지로 현황 '주상용 건부지' 임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태: 본건 폭 약 6M~8M 해안 포장 도로와 접함.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하해안04), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건: -.
토지감정요항표 · 공부와의 차이: -.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로 외 벽 : 비닐사이딩 마감 내 벽 : 벽지 및 판넬 마감 바 닥 : 세멘몰탈위 페인팅, 장판지 및 일부 타일 마감 창 호 : 샷쉬 창호임.
건물감정평가요항표 · 이용상태: 1층 - 근린생활시설 2층 - 주택
건물감정평가요항표 · 설비내역: 위생, 급배수설비 되어있음.
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물: 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: -.
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
26-05-04	mg
25-07-11	sd	2025.07.17 도달
25-06-04	sd	2025.06.05 도달
25-06-04	sd	2025.06.09 도달

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 423-1 · 토지
목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 423-1 · 건물

현황조사

조사: 1회
점유: 0
점유: 0

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부

경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 423-1 · 128.6㎡

경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 423-1 · 철골조 샌드위치판넬지붕 근린생활시설 2층 단독주택 1층 일반음식점 30㎡ 2층 주 택 30㎡

부동산표시목록

가압류권자: 경OOOOOOO
가압류권자: 롯OOO OOOO
가압류권자: 신OOO OOOO
가압류권자: 오OOOOOOOO OOOO
가압류권자: 주OOO OOOOOOO
교부권자: 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자: 주OOO OOOOOOO
교부권자: 포OO OO
교부권자: 포OOOO
근저당권자: 진OO
배당요구권자: 경OOOOOOO
배당요구권자: 삼OOO OOOO
배당요구권자: 신OOO OOOO
압류권자: 포OO
채권자: 오OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자: 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-11 · 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 423-1 · 대 128.6㎡
26-05-11 · 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 423-1 · 철골조 샌드위치판넬지붕 근린생활시설 2층 단독주택 1층 일반음식점 30㎡ 2층 주 택 30㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

160m · 청진3리 · 580, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-04-12, 진연자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-04-12 · 진○○

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	04-11-09	소유권보존	박○○	—	부담이 아님
갑2	10-11-22	가압류	김○○	2880만	말소
갑3	11-11-04	강제경매개시결정	김○○	—	말소
갑4	11-12-19	3번강제경매개시결 정등기말소		—	말소
갑5	11-12-19	2번가압류등기말소		—	말소
갑6	17-06-15	압류		—	말소
갑7	19-05-22	소유권이전	김○○	—	부담이 아님
갑8	22-06-08	6번압류등기말소		—	말소
갑9	24-06-13	가압류	롯데카드 주식회사	835만	소멸
갑10	24-07-24	가압류	오릭스캐피탈코리아 주식회사	2171만	소멸
갑11	24-08-09	가압류	경북신용보증재단	4874만	소멸
갑12	24-08-27	가압류	주식회사 케이비국민카드	925만	소멸
갑13	25-06-02	강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행)	오릭스캐피탈코리아주식회사	—	소멸
을1	04-11-22	근저당권설정	포항수산업협동조합	1950만	말소
을2	07-04-12	근저당권설정	진○○	1360만	말소기준
을3	19-05-27	1번근저당권설정등 기말소		—	말소

배당

입찰가 (최저가): 1억 889만
매각비용: 163만
배당 가능액: 1억 725만
소유자 잔여: 1918만

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6909만 (49%) · 26-11-02
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1.4억 (49%) · 26-11-02
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