경매 · 상가
포항지원 2025타경3822-1
경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 가동
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 가동
- 감정가
- 13억 4061만
- 최저가
- 4억 5983만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 527.07㎡ (159.4평) · 토지 346.00㎡ (104.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 288만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5983만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 527.07㎡ (159.4평)
- 토지면적
- 346.00㎡ (104.7평)
- 제시외면적
- 30.60
- 보증금
- 4598만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 637만
- 담당계
- 2계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 용당로
건물 · 대지권
- 건물
- 527.07㎡ (159.4평) · 철근콘크리트조,일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 대흥동 600-20
- 호
- 3층,1층,2층,단층
당사자
- 채권자
- 송OOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 북구 대흥동 소재 ""전화국사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 노선상가지대 및 주상혼용지대로서 각종 근린생활시설 및 단독주택, 주차장 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 건부지(주상용)로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""김천서 외 1명"" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서(사용승인:1976.02.04, 증축일:1998.02.16) 외 벽 : 사이딩 판넬 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등 임. (나) 일반철골구조 그라스울패널지붕 단층건으로서(사용승인:2012.07.05) 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등 내 벽 : 타일 마감 등 바 닥 : 칼라하드너, 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- (가) 1,2층 : 근린생활시설. 3층 : 주택. (나) : 근린생활시설.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 시설 및 위생설비 등 되어 있으며 기호(가) 3층 주택부분에는 개별난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 지상에는 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및""사진용지""에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ~ㄷ)이 소재하는바, 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 평가하였으니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""김천서 외 1명""임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-30 | sd | 2025.07.09 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.09 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.12 폐문부재 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.12 폐문부재 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건에 임하여 현장에서 공동소유자 중 한명인 최영희에게 문의한바 가동 1층은
경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 · 346㎡
경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 가동 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 제1,2종근린생활시설,단독주택 1층 점포 139.84㎡ 2층 학원 139.84㎡ 3층 단독주택 139.84㎡
경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 나동 · 일반철골구조 그라스울패널지붕 단층 제1종근린생활시설 소매점 76.95㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가처분권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 포OO
- 교부권자
- 포OO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 최OO
- 근저당권자
- 포OOOOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 송OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 · 대 346㎡
- 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 · 대 346㎡
- 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 가동 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 제1,2종근린생활시설,단독주택 1층 점포 139.84㎡ 2층 학원 139.84㎡ 3층 단독주택 139.84㎡
- 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 가동 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 제1,2종근린생활시설,단독주택 1층 점포 139.84㎡ 2층 학원 139.84㎡ 3층 단독주택 139.84㎡
- 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 나동 · 일반철골구조 그라스울패널지붕 단층 제1종근린생활시설 소매점 76.95㎡
- 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 나동 · 일반철골구조 그라스울패널지붕 단층 제1종근린생활시설 소매점 76.95㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 627m · 포항초등학교 · 초등학교
- 885m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
- 1113m · 대흥중학교 · 중학교
- 1168m · 용흥초등학교 · 초등학교
- 1238m · 포항남부초등학교 · 초등학교
- 1253m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
- 1411m · 송림초등학교 · 초등학교
- 1448m · 포항중학교 · 중학교
- 1458m · 포항여자고등학교 · 고등학교
버스
- 11m · 롯데시네마 · 120, 121, 130, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 흥해
- 214m · 구포항역 · 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
- 246m · 서산사거리 · 121, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
- 267m · 중앙상가 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 청하
- 283m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: (2)근저당권설정 (2024-03-04, 송도새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2024.03.04 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2024-03-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: (2)근저당권설정 · 24-03-04 · 송도새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 77-02-03 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-06-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 00-09-15 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 02-09-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 04-06-21 | 가압류 | 주식회사삼일상호저축은행 | 2억 | 말소 |
| 갑5 | 04-06-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 05-02-21 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-02-21 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-03-07 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김천서 | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 12-09-05 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 12-09-05 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-03-25 | 8번김천서지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 590만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-04-22 | 8번김천서지분가압 류 | 경북신용보증재단 | 6166만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-09-12 | 8번김천서지분가압 류 | 신용보증기금 | 1941만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-10-18 | 8번김천서지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 2830만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-30 | 임의경매개시결정 | 송도새마을금고 | — | 소멸 |
| 을10-1 | 10번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | 7번전세권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-07-08 | 전세권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 98-10-24 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-09-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 4억 8100만 | 말소 |
| 을5 | 04-03-08 | 근저당권설정 | 류○○ | 1억 | 말소 |
| 을6 | 05-02-21 | 1번전세권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-03-30 | 전세권설정 | 주식회사보광훼미리마트 | 8000만 | 말소 |
| 을8 | 05-03-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을9 | 12-03-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사삼일상호저축은행 | 5억 3200만 | 말소 |
| 을11 | 13-06-07 | 근저당권설정 | 대동신용협동조합 | 5억 8800만 | 말소 |
| 을12 | 13-06-10 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-07-07 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-07-07 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-07-07 | 근저당권설정 | 포항제일신용협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을16 | 15-07-07 | 근저당권설정 | 대동신용협동조합 | 5억 6400만 | 말소 |
| 을17 | 17-02-27 | 근저당권설정 | 대동신용협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을18 | 17-03-07 | 갑구8번김천서지분 전부근저당권설정 | 박○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을19 | 18-10-16 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 18-10-16 | 16번근저당권설정, 17번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 18-10-16 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 18-10-16 | 근저당권설정 | 포항서부신용협동조합 | 8억 600만 | 말소 |
| 을23 | 18-11-02 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 2500만 | 말소 |
| 을24 | 20-06-29 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 20-06-29 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 20-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사머스트삼일저축은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을27 | 20-12-28 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 | 말소 |
| 을28 | 22-03-22 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 22-03-22 | 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 22-03-22 | 근저당권설정 | 포항수산업협동조합 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을31 | 24-03-04 | 30번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을32 | 24-03-04 | (2)근저당권설정 | 송도새마을금고 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을33 | 24-03-05 | 근저당권설정 | 최○○ | 3억 | 소멸 |
| 을34 | 24-03-11 | 갑구8번김천서지분 전부근저당권설정 | 박○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을33-1 | 24-07-10 | 33번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5983만
- 매각비용
- 689만
- 배당 가능액
- 4억 5293만
- 소유자 잔여
- 764만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
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