포항지원 2025타경3830-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-01 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 5차 매각기일 · 최저가 3825만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.28㎡ (32.8평)

토지면적

278.00㎡ (84.1평)

제시외면적

11.80

보증금

382만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

한동로45번길

건물 · 대지권

건물

108.28㎡ (32.8평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

흥해읍 206

호

단층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 "흥해초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "주거용 건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 2~3M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(3-2구역(포항시 도시계획 및 관련 법률에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일 1996.09.05] 외 벽 : 판넬잇기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) - 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 유류보일러 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡ 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 일련번호 가) 건물은 공부상 "칼라시트지붕" 으로 등재되어 있으나, 실제 "판넬지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206 · 경량철골조 칼라시트지붕 단층주택 96.48㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206 · 278㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

포OO OO

상대방겸소유자

김OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206 · 경량철골조 칼라시트지붕 단층주택 96.48㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206 · 경량철골조 칼라시트지붕 단층주택 96.48㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206 · 대 278㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206 · 대 278㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 412m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 657m · 흥해중학교 · 중학교
• 912m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 1040m · 흥해공업고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 흥해파출소 · 580, 청하, 흥해
• 265m · 흥해환승센터 · 120, 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해
• 359m · 마산사거리(방통대) · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하
• 414m · 마산사거리(방통대) · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
• 440m · 흥해사거리 · 120, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-06-05, 이현진)

→ 최선순위설정일자(2025.06.05 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-06-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-06-05 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3825만

매각비용

57만

배당 가능액

3768만

소유자 잔여

3768만

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